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Description

Vous recherchez une maison spacieuse et moderne dans un cadre idyllique ? Ne cherchez pas plus loin !
Cette magnifique propriété de 180 m², construite en 2016 sur un terrain de 1300 m², offre un cadre de vie exceptionnel à Sanary-sur-Mer.
La maison se compose de :
Rez-de-chaussée : une entrée spacieuse, un dégagement desservant les différentes pièces, une suite parentale de rêve avec salle de bains privative, WC et dressing, donnant sur une terrasse ensoleillée, un salon-séjour chaleureux avec cheminée, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis et une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle, avec accès à une buanderie pour plus de praticité. A l'étage : deux chambres confortables, chacune avec sa salle d'eau et WC, pour un maximum d'intimité.
Au sous-sol: un garage spacieux de 80 m² pour stationner vos véhicules. La maison est également équipée de tout le confort moderne, notamment : plancher chauffant et rafraichissant pour une température ambiante idéale toute l'année, système d'arrosage automatique pour un jardin toujours impeccable, micro-station d'épuration pour un impact environnemental minimal.
Située dans un quartier résidentiel calme et proche de toutes les commodités, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles.
De plus, la propriété est raccordée au canal de Provence, ce qui vous permettra de profiter pleinement de l'eau.
N'attendez plus pour venir découvrir cette maison d'exception et faire de vos rêves de vie une réalité !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite.
Référence agence : 36267

Publiée le 22/05/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : YAQA-78R-W3U - Réf Superimmo : ANVXVTHQT
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Caractérisques
Prix de vente : 1 660 000 €Prix au m² : 9 222 € / m²
Taxe foncière : 2 600 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/918/bareme.pdf

180 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 300 m²1 niveau
PiscineTerrasse
Chauffage électrique (au sol)1 salle de bain
3 wcFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
44 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/03/2024.

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