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Vente maison 690 000 €
180 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Sanguinet (40460)

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  • 3 833 €/m²
  • 1 Garage
Home|40

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Description

L'agence Home 40 vous présente cette superbe villa familiale de 180m2 sur 1054m2 de terrain dans l'hyper centre de Sanguinet, aux prestations haut de gamme. Vous profiterez d'une pièce de vie de plus de 90m2 avec une vue panoramique sur la piscine, trois chambres dont deux suites, une salle de bain, un WC et un cellier. En hiver, vous profiterez d'un séjour chaleureux avec cheminée et parquet en bois dans toute la maison, avec chauffage au sol infracable. A l'extérieur, piscine chauffée 12m x 4,5m, plusieurs terrasses, jardin paysagé et double garage. Lac et commerces accessibles à pieds. Construction de 2002. Possibilité de créer une 4e chambre. A 15min de Biscarrosse et 20min du Bassin d'Arcachon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 643 - Réf Superimmo : ANVXX8Z5P
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Caractérisques
Prix de vente : 690 000 €Prix au m² : 3 833 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,22% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.immobilier40-sanguinet.com/i/redac/honoraires?honofor=1

180 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 054 m²1 Garage
Année de construction : 20022 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
217 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 359 € / an
Maximum : 3 191 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2024.

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