Vente maison 1 049 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Santeny (94440)

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5 828 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 garage - 7 parkings
Piscine

LA BRIE IMMOBILIERE

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Description

Votre agence La Brie Immobilière vous propose en exclusivité de venir littéralement craquer sous le charme de cette propriété de plus de 336m2 utiles, élevée sur sous-sol total, située en plein coeur du village et nichée au coeur d'un parc verdoyant de plus de 2700m². Cette demeure unique allie charme et grands volumes, avec des prestations soignées qui ne manqueront pas de vous séduire. Dès l'entrée, vous accéderez à un vaste espace de vie baigné de lumière, donnant sur une terrasse exposée sud avec vue dégagée. La cuisine indépendante, entièrement équipée, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains et WC complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, vous profiterez d'un bureau, de trois chambres, d'un W.C. et d'une salle de bains. Le sous-sol offre de nombreux espaces pratiques, dont un triple garage de plus de 56m2, une salle de cinéma privée et une cave à vin. A l'extérieur et à l'abris des regards vous serez séduits par sa piscine et son pool-house. Cette propriété au cadre intimiste est le lieu idéal pour vos moments en famille dans un environnement privilégié. Un bien rare, coup de coeur assuré. (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 10/11/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 2833 - Réf Superimmo : ANVXX58DE

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Caractérisques

Prix de vente : 1 049 000 €	Prix au m² : 5 828 € / m²
Taxe foncière : 3 355 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,9% TTC - 49 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/155390.pdf

180 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 780 m²	Piscine
Orientation : Sud	1 garage - 7 parkings
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1970	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 43 m²	2 salles de bain
3 wc	Sous-sol
Fenêtres en aluminium, double vitrage	Alarme
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

241 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

68 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 224 € / an

Maximum : 5 714 € / an

Diagnostics réalisés le 01/03/2024.

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