Vente maison 565 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saucats (33650)

iad France - Elodie Fort (06 69 30 01 63) vous propose : Coup de cOEur pour cette magnifique maison de Maître construite en 1894 sur une parcelle de 1510 m².
Venez découvrir cette somptueuse propriété alliant modernité et élégance, située sur la commune de Saucats.
Elle offre 180 m² habitable se composant comme suit :
- Au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine ouverte sur salon/séjour ainsi que sur la salle à manger. Également, vous y trouverez une grande chambre et sa salle de bain attenante, un WC séparé, un cellier, une buanderie et un coin bureau.
- À l'étage, 4 chambres avec deux dressings, une salle d'eau avec WC.
Les extérieurs vous offrent la possibilité de garer plusieurs véhicules sur la propriété mais également de profiter de deux terrasses.
À l'avant de la maison vous pourrez vous prélasser sur une grande terrasse en bois donnant sur une piscine au sel creusée (7x3).
A l'arrière, une terrasse carrelée en pierre avec un coin barbecue pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Fort EI (ID 68050), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 912062031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 565 000 €

Prix au m² : 3 139 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 170 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/07/2023.

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ELODIE FORT - IAD

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