Vente maison 239 000 €

180 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Semoussac (17150)

iad France - Cedric Loison (06 02 41 22 71) vous propose : Venez découvrir cette charmante maison familiale avec sous-sol total !
Ce chalet de caractère, habitable de suite, vous offrira une vie de plain-pied, puisqu’au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour, ouvert sur une cuisine dînatoire, un cellier, une salle d'eau, des toilettes et trois chambres.
A l'étage, vous trouverez une vaste pièce qui ne demande qu'à être aménagé.
A l’extérieur, de sympathiques espaces pour se détendre avec une belle terrasse, un magnifique jardin agrémenté d’arbres, et autres conifères. ainsi qu' un forage pour alimenter en eau le jardin. C’est un espace où il y fait bon vivre !
La maison est aussi équipée d'une climatisation réversible.
Le tout sur une parcelle de 3300m² environ.
Au coeur du village voisin, vous trouverez une boulangerie épicerie , un coiffeur, un garage, un centre médical avec kiné et docteur, une pharmacie, la poste et une école.
Le bien est proche du pôle nature de vitrezay, 35 mn de Bordeaux par l’autoroute,
20 mn de Blaye et 45 mn de Royan.
Cette maison est une opportunité rare sur le marché de l'immobilier. Ne manquez pas l'occasion de la visiter et de faire de ce lieu votre nouveau chez vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cedric Loison EI (ID 64933), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 908758980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 239 000 €

Prix au m² : 1 328 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/01/2024.

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CEDRIC LOISON - IAD

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