Vente maison 288 750 €

180 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Semussac (17120)

Longère | 5 chambres | 15 mn des plages | garage
Maison familiale proposant un espace de 180 m2 aux multiples possibilités d’aménagement à quelques pas du centre de Semussac.
Cette ancienne propriété à raffraîchir prend place au sein d’un jardin de 1293 m2, avec la possibilité d’acquérir le terrain mitoyen et bénéficier ainsi d’un magnifique espace paysagé.
Typique des longères, l’entrée par la cuisine traversante offre un espace convivial pour toute la famille et une arrière-cuisine donnant sur le jardin arrière.
Vous découvrirez ensuite la salle à manger qui permet une ouverture sur le séjour et profiter ainsi d’une magnifique pièce à vivre de 37 m2 avec lumière traversante.
Vous bénéficiez également au rdc d’une salle d’eau, des toilettes avec point d’eau, et d’une grande chaufferie de 28 m2 offrant un espace de rangement.
L’étage familial se distingue par 5 charmantes chambres sur 2 paliers offrant la possibilité d’aménager un coin bureau / bibliothèque pour les enfants ainsi que des seconds toilettes.
Cette surprenante Longère n’attend qu’une mise en beauté pour faire vivre et revivre de magnifiques instants de bonheur à toute la famille.
Ce bien rare vous est proposé au prix de 288 750 € dont 5 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur.

Abithéa vous propose une sélection de Prestataires Qualifiés RGE pour une estimation du montant des travaux et des aides gouvernementales disponibles.
Pour en savoir plus sur cette maison, je vous invite à me contacter dès à présent : notre Agence Abithéa au 05.46.95.90.32 ou Céline Dequeeker au 06.13.41.35.71
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 288 750 €

Prix au m² : 1 604 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/04/2024.

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