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18
Vente maison 459 000 €
180 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Septeuil (78790)
180 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Septeuil (78790)
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- 2 550 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 1 parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A 50 mn de Paris, au coeur d'une jolie petite ville des Yvelines, vous serez séduit par la rénovation de qualité et l'ambiance chaleureuse de cette maison en pierres. C'est par une cour close de murs ou par un garage indépendant avec porte automatisée que se fait l'entrée depuis la rue. Une jolie entrée dessert une agréable pièce de vie qui accueille 2 espaces: un salon intimiste et une salle à manger idéale pour recevoir. On y retrouve tous les codes de l'ancien de charme: poutres apparentes, parquet massif, cheminée et même vitraux anciens conservés pour leur rareté. Attenante, la grande et récente cuisine familiale offre espace et convivialité avec son îlot central et ses nombreux rangements. Le plus: une jolie porte s'ouvre sur une enfilade de 2 belles caves voûtées, idéales pour y aménager un espace de dégustation pour les amateurs de bons vins ! Au premier étage, le palier découvre une porte qui mène au jardin suspendu, véritable havre de paix avec vue. Aménagé en paliers, vous pourrez y créer des petits potagers mais aussi profiter d'une agréable terrasse ombragée par la végétation. On y imagine bien des dîners entre amis autour d'une jolie table et à la lumière de guirlandes guinguettes. Le palier dessert également 3 jolies chambres parquetées, une salle de bains et un wc. Enfin, au dernier étage, on découvre une magnifique suite parentale avec son espace salon et sa salle de douche. Il y règne une ambiance "Cap Ferret" avec les matériaux utilisés pour la rénovation: bardage bois cérusé, travertin et parquet, qui donne envie de s'y réfugier à la moindre occasion ! Commerces et écoles à 3 mn à pieds Nombreuses activités pour les enfants, associations sportives, bibliothèque, crèches etc... Gare SNCF d'Orgerus à 8 mn Gare SNCF Mantes la Jolie à 15 mn Nouvelle ligne Express en Bus pour La Défense CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1023 euros Katia 07 66 26 91 38 Katia ROCCHIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 432873586 - Versailles.
Publiée le 06/10/2024 -
maj le 10/10/2024 -
Réf. agence : 8099 - Réf Superimmo : ANVXWUY3B
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| Prix de vente : 459 000 € | Prix au m² : 2 550 € / m² |
| Taxe foncière : 1 200 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/114293.pdf
| 180 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 329 m² | 1 garage - 1 parking |
| 2 caves | Terrasse |
| Année de construction : 1850 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 35 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Fenêtres en bois, double vitrage |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  94 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 18/04/2019.
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