Vente maison 194 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Sévérac d'Aveyron (12150)

iad France - Rudy Ramos (06 06 92 02 02) vous propose : Découvrez cette charmante maison située dans un environnement paisible et agréable divisée en 2 maisons (l'une rénovée et l'autre à rénover), ce qui peut être idéal pour habiter dans l'une et louer la deuxième par exemple, ou encore n'en faire qu'une seule et grande maison profitant ainsi des nombreuses prestations.
Construite en 1979, cette propriété rénovée offre une surface habitable de 180 m² environ au total, idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Le bien se compose de 7 pièces, dont 5 chambres. L'intérieur de la maison présente une répartition intelligente des espaces avec un séjour accueillant de 18,2 m² donnant sur la véranda qui elle-même donne sur la cour intérieur privée et le jardin. Vous profitez également d'une cuisine aménagée et équipée. Ce premier étage abrite plusieurs pièces rénovées avec goût, comme 2 chambres revêtues de parquet flottant de qualité et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne.
Le rez-de-chaussée, quant à lui, propose une chambre de 16 m² nécessitant un léger rafraîchissement avec une partie cuisine d'été, la partie chaufferie et une ancienne salle d'eau avec WC. Toute cette partie pourrait assez aisément être utilisée comme Airbnb ou comme appartement indépendant pour tous vos projets.
Toujours en rez-de-chaussée, vous trouverez un atelier, 2 garages (l'un pour une voiture classique et l'autre pour un van, 4x4 ou une plus grand voiture), un cabanon avec plusieurs espaces, une cave voûtée ainsi que la cour intérieure et le jardin plat, clôturé et sécurisé.
En termes de prestations, cette maison est équipée d'un chauffage individuel avec un insert bois et des radiateurs au gaz de ville, ainsi que d'une isolation correcte. Vous trouverez également des équipements modernes tels que double vitrage, véranda et divers rangements pratiques.
L'extérieur de la deuxième maison n'est pas en reste avec une vaste terrasse de 20 m².
Les toitures en ardoise, révisée tous les trois ans, ainsi que la chaudière en bon état ajoutent de la tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires.
Cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités à quelques minutes.
Vous l'aurez compris, ce bien a énormément de caractéristiques et de prestations pour lier ensemble tous vos projets. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 218 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rudy Ramos EI (ID 20261), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 813 556 990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 194 000 €

Prix au m² : 1 078 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/06/2024.

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RUDY RAMOS - IAD

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