Vente maison 740 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Six-Fours-les-Plages (83140)

iad France - Jocelyn Beaugrand (06 13 65 62 57) vous propose : BAISSE DE PRIX !!!!! Magnifique maison rénovée de 180m² au cOEur du centre ville de Six-Fours-les-Plages. Rez-de-chaussée en accès PMR totale !!
Cette charmante propriété sur 2 étages offre un cadre de vie spacieux et lumineux. La maison, entièrement rénovée, est prête à accueillir une nouvelle famille. Dotée de 3 chambres, cette demeure saura vous séduire par ses grandes pièces et son ambiance chaleureuse. Possibilité de garer plusieurs véhicule
Nichée dans un quartier paisible de Six-Fours-les-Plages, cette maison offre calme et sérénité. Proche des commodités et à quelques minutes des plages, vous profiterez d'un cadre de vie idéal.
Anciennement une seule et même maison, cette maison est actuellement divisée en deux appartements (idéal pour recevoir la famille). Cependant, elle peut être facilement regrouper pour ne former qu'une seule grande maison.
vous pourrez y trouver un premier appartement au Rez de chaussée totalement rénové et repensé pour un accès PMR total avec une cuisine ouverte sur salle à manger, un salon baigné de lumière grâce à ces larges baies vitrées. Une grande chambre et une large salle de bain avec WC menant à une buanderie.
Vous pourrez ensuite accéder au moyen d'un escalier intérieur, mais aussi grâce à un escalier extérieur au haut de villa. Celui-ci se compose d'une cuisine, d'un salon salle à manger, de deux chambres, et d'une salle d'eau et un WC.
Ce haut de villa dispose aussi d'un extérieur accessible par la salle à manger et par une des deux chambres.
Cerise sur le gâteau, les combles de cette maison bénéficient d'un plancher béton et peuvent tout à fait être aménagés afin de créer une surface supplémentaire.
Ne manquez pas cette opportunité, je suis joignable de préférence par téléphone.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jocelyn Beaugrand EI (ID 63732), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 889107470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 740 000 €

Prix au m² : 4 111 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 156 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/01/2023.

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JOCELYN BEAUGRAND - IAD

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