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Vente maison 429 000 €
180 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Sonzay (37360)

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  • 2 383 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Piscine
ESPACES ATYPIQUES

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Description

Située sur la commune de Sonzay, cette jolie propriété déploie ses 180 m2 de surface habitable sur une parcelle de 1934 m2. La maison tout en luminosité et volumes, a bénéficié d'une réhabilitation de grande qualité, qui a été pensée dans le respect de l'authenticité du bâti ancien. Dès l'arrivée, la façade en L de la bâtisse et son petit escalier de pierre révèlent son charme et son environnement paisible, invitant ses occupants à prendre le temps de se ressourcer, de contempler la nature. L'entrée de la maison dessert la pièce de vie composée d'un premier salon et/ou une salle à manger, agrémenté de sa belle cheminée insert. Cet espace est lumineux et ouvert sur le jardin. De belles poutres en bois et de la pierre d'origine, caractérisent cet univers. Dans la continuité, la cuisine moderne et fonctionnelle s'ouvre également sur le jardin et ses lavandes au parfum envoûtant. Quelques marches de pierre et sa sublime porte de bois permettent d'accéder au grand salon tout en tommettes ornée d'une seconde cheminée. Deux chambres, une salle de douche et une buanderie complète le rez-de-chaussée. L'étage, quant à lui, propose trois belles chambres et deux salle-de-bain. Dans une atmosphère apaisante et chaleureuse, le jardin arboré et fleuri accueille quant à lui, une petite piscine pour les journées les plus chaudes.. Une propriété pleine de charme et d'authenticité, un véritable havre de paix hors du temps Un cocktail idéal pour une maison principale, secondaire. La propriété se trouve à quelques minutes des commerces de proximité et écoles, et à 30 min de Tours centre et de sa gare TGV. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3080 euros et 4210 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Contact : (EI) julien lanneau 06 31 50 29 86 Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2020AC00171 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Julien Lanneau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2020 AC 00171 - Tours.

Publiée le 15/07/2023 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : EAT2813 - Réf Superimmo : ANVXSXJZ7
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Caractérisques
Prix de vente : 429 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 383 € / m²
Taxe foncière : 991 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/300696.pdf

180 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 934 m²Piscine
1 caveTerrasse
Séjour de 40 m²3 salles de bain
3 wcSous-sol
Fenêtres en bois, double vitrageAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
319 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 080 € / an
Maximum : 4 210 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2023.

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Infos légales : 890563992
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