Vente maison 446 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Soyons (07130)

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2 478 €/m²
Exclusivité
Terrasse
3 Parkings
Coin cuisine équipé
Chauffage au fuel

Les Porteclés Immobilier - Les porteclés

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Description

Patrice NAVARRO IMMOBILIER, vous présente en exclusivité à SOYONS (07130) un ancien corps de ferme en pierre de 7 pièces et d’une superficie habitable d’environ 180 m² au calme et proche de toutes les commodités, comprenant :
Au rez-de-chaussée, une cuisine, un salon, un séjour, un dégagement, une salle à manger, deux chambres, une salle à manger, deux salles d’eau avec WC.
A l’étage, un dégagement, trois chambres, un WC et une surface supplémentaire d’environ 75 m² à aménager. En complément, on trouve une terrasse donnant sur la cuisine, un garage fermé, une cave, trois abris voitures, un chalet en bois, le tout sur une parcelle de terrain close et arborée de 2178 m² (terrain constructible, possibilité de division). Le bien est raccordé au tout-à-l’égout, le chauffage est au bois, un poêle plus une cheminée, il y a un puits et la taxe foncière est de 1425 € par an. Possibilité de faire deux logements indépendants (voir site patricenavarroimmobilier).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 30/03/2025 par Patrice Navarro 0687603033, RSAC 829003466 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de AubenasAfficher plus

Publiée le 19/03/2025 - maj le 30/03/2025 - Réf. agence : fr035281 - Réf Superimmo : ANVXY4739

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Caractérisques

Prix de vente : 446 000 €	Prix au m² : 2 478 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lesportecles.com/bareme-des-honoraires/821.pdf

180 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 178 m²	3 Parkings
Cave	Terrasse
Année de construction : 1948	Chauffage au fuel
Coin cuisine équipé	2 salles d'eau
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

407 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 3 260 € / an

Maximum : 4 450 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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