Vente maison 183 999 €

180 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Cerdon (45620)

iad France - Sevdé Kucuk (06 11 70 85 63) vous propose : RARE sur le marché ! A proximité de Sully-Sur-Loire !
Coup de cOEur assuré pour cette magnifique maison édifiée sur un terrain de 1068 m2 environ situé près de toutes commodités : pharmacie, boucherie, boulangerie, épicerie, école...
Vous serez séduit par ses beaux volumes et son esprit cocooning.
Elle se compose:
- AU RDC : Une entrée avec rangement, un grand salon / séjour avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, un couloir desservant 3 chambres dont une avec son coin dressing, une salle de bain moderne, un WC séparé.
Garage attenant accessible par la maison avec un grand grenier de stockage au-dessus.
- A L'ÉTAGE ( plancher béton ) : Une grande mezzanine pouvant servir d'espace détente ou salle de jeux, 3 chambres spacieuses, un bureau avec espace nuit mezzanine, une salle d'eau douche + WC.
- A L'EXTÉRIEUR: Un jardin avec une grande terrasse, un cabanon de stockage, un terrain clos arboré, stationnement pour plusieurs véhicules à l'avant, un poulailler, une piscine chauffée, un local technique.
Les + de ce bien : Tout à l'égout, maison sur vide sanitaire, fibre, orientation plein SUD, double vitrage PVC, faible taxe foncière.
- Ecran sous toiture + faîtage ( 2023 )
- Isolation comble ( 2021 )
- Ravalement + volets roulants électriques ( 2018 )
Système de chauffage : Cheminée avec insert et régulateur de chaleur + radiateur électrique à inertie.
A proximité d'un parc arboré et de l'étang vous pourrez profiter des balades en famille.
Vous l'aurez compris, ce bien ne restera pas longtemps sur le marché !
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sevdé Kucuk EI (ID 56134), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 894641356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 183 999 €

Prix au m² : 1 022 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 156 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/03/2024.

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SEVDÉ KUCUK - IAD

111 avis clients

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