Vente maison 1 085 000 €

180 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Talloires-Montmin (74210, 74290) - Talloires

Caroli Immobilier vous présente en exclusivité cette maison pleine de charme et d\'histoire, d\'une surface habitable d\'environ 180 m², sur une parcelle de 793 m².La maison principale est vendue avec une grange et son four à pain.En rénovant la grange, il est possible de construire une seconde maison individuelle avec jardin et vue sur les montagnes.Ce bien est situé côté lac et à proximité du village de Menthon-Saint-Bernard.Sur 3 niveaux, elle se compose, d\'un salon / séjour avec poêle à bois, d\'une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée, de deux chambres avec balcon, d\'une salle de bain et d\'un WC indépendant.Au second niveau, deux chambres avec balcon, un grenier aménageable de 64 m² pour créer deux chambres supplémentaires avec salle de bain, une tropézienne avec vue montagne et une petite échappée lac.Au sous-sol, deux garages, deux caves, une buanderie, soit environ 84 m² au total de rangement.Maison de village avec beaucoup de potentiel.Possibilité de créer plusieurs appartements dans la maison principale.Pour toutes informations ou pour organiser une visite, contactez Caroline au 06 63 46 67 13 (Agent Commercial au RSAC d\'Annecy sous le numéro 850501594) ou par mail à 1. (gedeon_90922_29759005)

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Consommation d'énergie

Consommation 559 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	66 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/05/2024.

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