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Vente maison 435 000 €
180 m²
8 pièces 8 p
3 chambres 3 ch
Tarbes (65000)

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  • 2 417 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz
Claire Martinez - iad

Claire Martinez - iad

16 avis
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Description

iad France - Claire Martinez (06 74 62 72 96) vous propose : ** COUP DE COEUR**
Superbe maison bourgeoise de 180 m2: 3 chambres, 2 bureaux, 2 salles d'eau, un studio de musique un sous-sol.
Rénovée en 2018 par l'architecte Pierre Neples vous apprécierez les volumes, l élégance et la luminosité de cette maison familiale.
Le rdc vous offre un grand salon de 38 m2 environ avec cheminée et accès direct à une belle terrasse, une cuisine haut de gamme équipée avec sa salle à manger et sa terrasse suspendue en bois, un cellier, un wc et un bureau offrantla posibilité de faire une chambre avec sa salle d'eau.
L'étage dispose d'une superbe suite parentale de 30 m2 environ avec dressing et salle d'eau, 2 belles chambres, un bureau, une salle d'eau.
Le sous-sol comprend un garage et un studio musique de 30 m2 environ pouvant selon vos besoins devenir une salle de jeux, un dortoir, une salle de cinéma, un atelier.....
Le jardin de 855 m2 environ arboré et cloturé offre un espace reposant et convivial grâce à ses 2 terrasses sans vis à vis, pour profiter des journées ensoleillées et des soirées festives.
ATOUTS:
- rénovation totale de grand standing: toiture, isolation, électricité, chauffage au gaz, double vitrage, cuisine, pieces d'eau..
- proximité des commerces et du centre ville
Cette superbe maison est un petit bijou à visiter sans tarder pour un coup de coeur garanti!!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Claire Martinez EI (ID 73433), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 920880697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/10/2024 - Réf. agence : 1600230 - Réf Superimmo : ANVXWZ6V4
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Caractérisques
Prix de vente : 435 000 €Prix au m² : 2 417 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

180 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 855 m²Terrasse
Chauffage au gazAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
175 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 050 € / an
Maximum : 2 810 € / an

Diagnostics réalisés le 05/07/2023.

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