Vente maison 393 000 €

180 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Targon (33760)

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2 183 €/m²
1 terrasse
Cuisine séparée
Chauffage: clim. réversible

Baudot Jean-Jacques - Dr House Immo

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Description

Maison de caractère ancienne en pierres, à découvrir, de 180m2 habitables + 2 dépendances de 35 et 123m2, proche des commodités , sans vis à vis et au calme à la campagne, grand terrain plat de 9045m2 ( possibilité de piscine ),
La maison offre : salon avec cheminée de 34m2 , 4 grandes chambres dont 2 l'étage,cuisine ouvrant sur le jardin , salle d'eau , wc séparé, buanderie et ancienne cuisine de campagne avec cheminée.
Travaux récents : toiture, électricité, tout à l'égout et réseaux eaux pluviales, chauffage par clim réversible. Eau chaude par cumulus .
Rafraichissement à prévoir , mais fort potentiel pour ce bien rare , train à 20 minutes , rocade bordelaise à 35/40 minutes et ligne de bus avec la capitale bordelaise, Ce bien vous est présenté par Jean-jacques Baudot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 20/09/2024 - Réf. agence : 78505DHI1503 - Réf Superimmo : ANVXWQDTS

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Caractérisques

Prix de vente : 393 000 €	Prix au m² : 2 183 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,42% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/67.pdf

180 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 9 045 m²	1 terrasse
Année de construction : 1860	Chauffage: clim. réversible
Climatisation	Cuisine séparée
1 salle d'eau	Wc séparé - 1 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

257 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 760 € / an

Maximum : 3 790 € / an

Diagnostics réalisés le 21/06/2022.

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