Vente maison 495 000 €

180 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Châtelaillon-Plage (17340)

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2 750 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: clim. réversible
Piscine

Didier STRAUCHMANN - Capifrance

69 avis

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Description

Exclusivité CAPIFRANCE ! A 10 min de Châtélaillon-Plage.
Spacieuse Villa familiale de 182 m² habitables, de plain-pied, offrant de vastes espaces, entre autre, la cuisine moderne et équipée de 45 m² et son séjour avec cheminée-insert de 44 m². Elle est composée aussi de 5 chambres, 2 salles de bains, d'un grand garage, une buanderie-lingerie et 2 wc.
Dans un environnement calme, le jardin clos avec sa piscine chauffée, accueillera votre famille et amis pour passer de bons moments. L'ensemble sur 628 m².
Ses autres atouts : Chauffage + climatisation par PAC Airzone, isolation ++ ouate de cellulose, adoucisseur d'eau, Tout à l'égout, parking.
Magnifique village de Thairé avec école. A 20 min de La Rochelle et de la gare TGV.
Visite virtuelle sur demande.
A voir absolument !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 899 000 - Greffe de LA ROCHELLE) Didier STRAUCHMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 57 34 09 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876741)

Publiée le 25/10/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 340931117755 - Réf Superimmo : ANVXX13K4

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 2 750 € / m²
Taxe foncière : 1 900 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	180 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 628 m²
1 niveau	Piscine
Lotissement	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue sur jardin	Parking couvert
Terrasse	Année de construction : 2003
Chauffage: clim. réversible	Climatisation
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 44 m²
2 salles de bain	2 wc
5 chambres au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

107 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 470 € / an

Maximum : 2 060 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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