Vente maison 285 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Thélus (62580)

Cette jolie maison de village semi individuelle de 1920 se situe à seulement 15 minutes au Nord d'Arras dans le village très recherché de Thélus.A quelques minutes à pied du bois de Vimy / Farbus, mais aussi d'une crêche et des écoles, profitez du calme de la campagne, tout en ayant accès aux différentes commodités pour une vie de famille.
Cette ravissante demeure au charme de l'ancien, vous offre des volumes généreux et de belles hauteurs sous plafond.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie spacieuse de 60 m², dont la moulure ornementale a été préservée dans le séjour. La cuisine équipée de 16 m² est attenante à une salle d'eau avec espace buanderie, ainsi qu'un WC.
Au premier étage, on y trouve deux chambres lumineuses, d'une superficie de 18 m² et 23 m², ainsi qu'un espace supplémentaire pouvant faire office de bureau ou dressing. Radiateurs en fonte, cheminées en marbre, si vous aimez l'ancien, vous serez séduits ! Une 2 ème salle d'eau avec douche et double vasques vient compléter cet étage.
Cette charmante maison vous offre au 2 ème étage une chambre d'une superficie de 29 m² tout aussi lumineuse avec ses grandes fenêtres de toit.
La maison dispose également d'une cave avec de belles hauteurs sous plafond, d'un jardin arboré sans aucun vis à vis, de dépendances, d'un portail motorisé permettant de stationner 2 voitures dans la cour.
Le chauffage est au gaz avec une chaudière neuve (2023), les menuiseries sont en aluminium double vitrage avec volets roulants manuels. Des travaux et du rafraichissement seront à prévoir pour personnaliser cette propriété à votre goût !
Cette propriété est idéalement située, à 8 km d'Arars, 10 km de Lens, et proche de toutes commodités.
Venez vite découvrir le charme de l'ancien dans cette maison de village ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pauline FONSON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 851 897 Greffe de ARRAS) 06 67 34 97 01 (réf. 557010 )

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Prix de vente : 285 000 €

Prix au m² : 1 583 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/02/2024.

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PAULINE FONSON - OPTIMHOME

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