Vente maison 565 000 €

180 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Théza (66200)

Exclusivité PRO-IMMO
Coup de coeur assuré pour cette villa d'exception en 3 faces de style provençal avec son charme cossu et son jardin verdoyant.
Vous poussez le portillon est vous tombez sous le charme de ce magnifique jardin arboré, à chaque détour un espace est à découvrir, un salon extérieur, une magnifique piscine chauffée de 8 par 4, une cuisine d'été digne d'un restaurant qui est accolée à une pièce ouverte par sa baie en galandage pour les repas en extérieur.
Son intérieure de 180m2 habitable vous séduira d'emblée par son entrée spacieuse donnant sur une belle pièce de vie de 70 m2 avec son plafond cathédrale et son sol en travertin, sa cuisine toute équipée avec un cellier le tout donnant sur une terrasse avec sa pergola couverte et vous serez bercé par le ruisselement de l'eau dans le bassin à poisson. Le côté nuit dessert une chambre avec sa salle d'eau et un wc.
Un bel escalier vous amène sur la mezzanine de 14m2 pouvant servir de bureau, 2 chambres donnant sur une terrasse et une salle d'eau.
Vous bénéficirez d'un garage de 30m2, un atelier de 12m2 et un local piscine vient complèter la partie habitable qui est implantée sur belle parcelle de 638m2.
Une visite s'impose rapidement pour les personnes désireuses de retrouver une maison avec une âme.
Agence PRO-IMMO Mme GUISSET Tél: 06.29.25.57.82
Agence Pro Immo Agent Commercial Mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le numéro 97966263
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 565 000 €

Prix au m² : 3 139 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 118 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/07/2023.

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