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Vente maison 149 000 €

180 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Thiers (63300)

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828 €/m²
Balcon
Chauffage individuel au fuel

MELANIE PICARD - BSK Immobilier

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Description

Vous rêvez de calme tout en restant proche des commodités ?
Cette maison familiale pleine de charme, offrant 180 m² d’espace de vie lumineux et un cadre paisible, est faite pour vous !
Un intérieur spacieux et fonctionnel
Rez-de-chaussée :
Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité des pièces. La cuisine indépendante, idéale pour des repas conviviaux, s’ouvre sur un vaste salon/séjour baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures. La cheminée apporte une touche chaleureuse, tandis que le balcon vous invite à profiter d’un panorama exceptionnel.
Vous trouverez également deux belles chambres, un bureau, une salle de bain et des WC séparés.
À l’étage :
Un palier dessert trois chambres supplémentaires, une deuxième cuisine et une salle d’eau avec WC. Cet espace est parfait pour accueillir famille et amis en toute indépendance.
Un sous-sol aux multiples possibilités
Avec ses 107 m², le sous-sol offre de nombreuses opportunités :
Un garage spacieux
Une cave et une buanderie/chaufferie
Deux grandes pièces modulables selon vos envies : atelier, salle de jeux, espace de rangement…
Un cadre extérieur exceptionnel
Sur un terrain de 1 962 m², cette maison est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Que ce soit pour jardiner, profiter des beaux jours en extérieur ou simplement admirer la vue, cet espace verdoyant saura vous combler.
Ses atouts
Nombreux rangements et placards
Assainissement tout-à-l’égout conforme
Chaudière au fioul fonctionnelle
Un énorme potentiel à exploiter pour personnaliser la maison à votre goût
Un rafraîchissement vous permettra de révéler tout le charme de cette maison et d’en faire un cocon à votre image.
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie d’exception.
Cette annonce référence 251525 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELANIE PICARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 90753009100012.
Prix du bien : 149 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/01/2024
Score DPE : 425 kWhEP/m²/an
Score GES : 97 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4790.00 € et 6530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAfficher plus

Publiée le 19/03/2025 - Réf. agence : 251525_1 - Réf Superimmo : ANVXY4AN2

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Caractérisques

Prix de vente : 149 000 €	Prix au m² : 828 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

180 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 962 m²	Orientation : Sud
1 cave	Balcon
Année de construction : 1972	Chauffage individuel au fuel
1 salle de bain	1 wc
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

425 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

97 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 790 € / an

Maximum : 6 530 € / an

Diagnostics réalisés le 11/01/2024.

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