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Vente maison 449 000 €
180 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Thorigny-sur-Marne (77400)

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  • 2 494 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz
Grégory VENTURINI - iad

Grégory VENTURINI - iad

18 avis
06 24 50 63 27 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Grégory Venturini (06 24 50 63 27) vous propose : Opportunité à Saisir - Maison Traditionnelle à Thorigny-sur-Marne
Découvrez cette maison traditionnelle pleine de potentiel située dans la charmante ville de Thorigny-sur-Marne. Avec une surface habitable de 180m² sur sous sol total, cette maison construite en 1978 offre un espace généreux pour accueillir une grande famille.
La maison se compose au rdc d'une grande entrée de 10m2, un séjour de 50m2, une cuisine de 18m2, trois chambres (14M2, 14m2 et 17m2), une salle de bain, un WC.
A l'étage : une salle de bains, une grande chambre de 40m2 et une deuxième grande chambre à aménager de 48m2 se qui vous permettrais d'atteindre 228m2 habitable plus 110m2 de sou sol soit une surface utile total de 340m2.
L'avis du professionnel : Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison offre un potentiel incroyable pour en faire une résidence chaleureuse et accueillante. Avec un peu d'imagination et de travail, cette maison peut devenir un véritable bijou.
IMPORTANT : L’état finance la rénovation énergétique de votre résidence principale, dernière exemple en date : maison 130m2 avec un DPE en F, 83000e de devis soit 63000e pris en charge (fenêtres, isolation, ballon thermodynamique, chauffage etc..).
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT E indice 307. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Grégory Venturini EI (ID 2454), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 489083444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/09/2024 - Réf. agence : 1604411 - Réf Superimmo : ANVXWQ640
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Caractérisques
Prix de vente : 449 000 €Prix au m² : 2 494 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

180 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 098 m²Terrasse
Année de construction : 1978Chauffage au gaz
Séjour de 50 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
307 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
307 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 000 € / an
Maximum : 6 800 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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