Vente maison 900 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Toulon (83000)

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5 000 €/m²
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel électrique

WELMO

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Description

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
83000 TOULON – MAISON DE VILLE – 6 PIECES – QUARTIER DU MOURILLON – 200M DES PLAGES – TERRASSE – CALME – DEUX GRANDS GARAGES – COMBLES ISOLEES
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : H1eRVLfB9C
En plein cœur du quartier du Mourillon, à 200m des plages, dans une rue CALME, Welmo vous présente cette belle maison de ville de 170m² habitables sur 2 niveaux, 6 pièces, 5 chambres, avec terrasse et courette.
La porte d’entrée principale au rez-de-chaussée s’ouvre sur des escaliers qui mènent aux pièces de vie principales de la maison.
Laissez-vous charmer par ce bel espace séjour, salle à manger et cuisine ouverte, traversant Est / Ouest avec une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres ! Le double séjour - salle à manger est lumineux grâce aux multiples ouvertures, il possède également un accès vers un espace bureau situé en hauteur. La cuisine récemment rénovée, toute équipée, jouit d’un accès vers une courette. A cet étage, vous trouverez également une grande suite parentale à rafraîchir avec salle d’eau, WC et dressing.
L’accès à l’étage supérieur se fait par le bel escalier en marbre. Ici, la maison comprend 4 grandes chambres dont 2 ayant un accès sur la terrasse, une salle de bains et un WC indépendant. La terrasse de l’étage comprend un espace barbecue et un espace couvert par une pergola, un store ban est également installé.
La toiture est en bon état, les combles ont été isolées suite au passage du diagnostiqueur, ce qui permet d’être désormais en diagnostic D (nouveau diagnostic projeté obtenu), les combles peuvent être aménagées et quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Au rez-de-chaussée, la maison comprend 2 grands garages avec portes mécaniques et des dépendances pour des rangements, chaque garage vaut 50 000€, l'un d'eux est proposé en SUS du prix de vente.
Cette propriété est idéalement située au cœur du quartier du Mourillon, le quartier le plus prisé de Toulon. Accès direct à pied aux nombreux commerces, principalement ceux de la Rue Lamalgue ; au Marché ; aux écoles, de la maternelle jusqu'au lycée ; aux cabinets médicaux et aux activités culturelles et sportives, particulièrement avec le stade Mayol. Les plages se situent à 200m de la maison et proposent des activités nautiques (club de voile par exemple) et de nombreux restaurants.
Toulon dispose d'un réseau de bus très développé qui dessert les différents quartiers de la ville (dont Le Mourillon) et également l'extérieur de la ville ; d'une gare SNCF ; d'un port pour les voyages en France et à l'étranger et pour les croisières et se situe à 20km de l'aéroport.
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 4.5 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Anna Cray, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 919 944 777
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 31/10/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : rkwq94bZJe - Réf Superimmo : ANVXX2SNY

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Caractérisques

Prix de vente : 900 000 €	Prix au m² : 5 000 € / m²

Barème d’honoraires : https://welmo.fr/

180 m² - 7 pièces - 5 chambres	2 niveaux
Orientation : Est / Ouest	Balcon
Terrasse	Chauffage individuel électrique
1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

266 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 540 € / an

Maximum : 3 480 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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