Vente maison 675 000 €

180 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Toulon (83200)

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3 750 €/m²

GUSTON IMMOBILIER

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Description

TOULON OUEST : Belle Maison de Maître début 20e siècle de 180 m2 habitables, entièrement rénovée.
Cette belle demeure en pierre, répartie sur 3 niveaux et située dans un quartier vivant, à l'ouest de la ville, se compose :
En RDC, d'une belle pièce à vivre de 50 m2 donnant sur terrasse, une grande cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, une salle d'eau avec toilettes et débarras. A l'étage supérieur, un palier avec buanderie et toilettes, 2 belles chambres donnant sur balcon filant, un bureau, un dressing et une salle de bains avec baignoire et douche à l'Italienne. Au 2e étage, un beau salon, 3 chambres et une salle de bains avec toilettes.
Des combles aménageables de 50 m2 occupent le 3e étage, avec une hauteur suffisante pour créer de nouveaux espaces (pièces supplémentaires, salle de jeux, etc.). Le sous-sol de 50 m2 abrite quant à lui une cave et un atelier.
Entièrement restaurée et décorée avec attention, cette bâtisse a su parfaitement garder son charme d'origine avec sa construction en pierre, ses tomettes, son parquet en chêne, tout en gagnant en modernité avec l'ajout de nouveaux matériaux de qualité, de la climatisation réversible dans toutes ses pièces et avec la pose de panneaux photovoltaïques fournissant en grande partie les besoins énergétiques de la maison.
L'ambiance extérieure vous garantit des moments paisibles sur la terrasse ombragée agrémentée d'un bassin avec sa fontaine (le tout alimenté par un puits). 3 dépendances et une place de stationnement complètent l'aménagement de la parcelle de 192 m2.
Idéal famille ou maison d'hôtes. Coup de coeur assuré !!!

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : V10005075 - Réf Superimmo : ANVXX8Q81

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Caractérisques

Prix de vente : 675 000 €	Prix au m² : 3 750 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.gustonimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

180 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 192 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1900	Séjour de 48 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

148 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 560 € / an

Maximum : 2 180 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2024.

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