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Vente maison 299 000 €
180 m²
11 pièces
11 p
7 chambres
7 ch
Tourcoing (59200)
180 m²
11 pièces
11 p
7 chambres
7 ch
Tourcoing (59200)
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- 1 661 €/m²
Stéphane MAURY - MeilleursBiens.com
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Stéphane MAURY vous propose ce bien :
Maison Bourgeoise de Charme à Usage Mixte | Quartier de la Blanche Porte, Tourcoing | 180 m² | Rentabilité Attractive
Prix : 299 000 €
Investissez dans cette élégante maison bourgeoise de 180 m² habitables, située dans le quartier prisé de la Blanche Porte à Tourcoing. Avec son charme authentique et son fort potentiel locatif, cette propriété est idéale pour un projet d’investissement ou un usage mixte.
Caractéristiques principales :
• 3 niveaux offrant une grande flexibilité d’usage.
• Jardin intime d’environ 50 m², parfait pour des moments de détente.
• Charme d’époque préservé : Plafonds à moulures et éléments architecturaux authentiques.
• Dispositif spacieux : 4 pièces par étage, permettant la création de 7 chambres et 2 salles de bain.
Rentabilité exceptionnelle :
Pour un projet d’investissement locatif, cette maison est idéale pour une colocation de standing :
• Création de 7 chambres louées à 500 € chacune, générant un loyer mensuel de 3 500 €.
• Revenu locatif annuel potentiel : 42 000 €.
• Rentabilité brute : 14,05 %, une excellente opportunité pour maximiser vos revenus.
Opportunités d’utilisation :
• Investissement locatif :
Réaménagez cette maison en colocation pour optimiser vos revenus avec de grands espaces communs et des chambres spacieuses.
• Profession libérale :
Avec sa vitrine sur rue, le rez-de-chaussée est idéal pour une activité professionnelle, tout en conservant des espaces de vie indépendants aux étages.
Atouts de la propriété :
Maison de caractère avec décorations d’époque intactes.
Emplacement stratégique : Quartier recherché, proche des commerces, écoles et transports en commun.
Potentiel à valoriser : Travaux à prévoir pour moderniser la cuisine et les salles de bain, mais un charme intact et une structure saine.
Flexibilité exceptionnelle : Parfaite pour une grande famille, un investisseur ou un professionnel.
Pourquoi cette maison est une opportunité rare ?
Avec son emplacement idéal, son cachet intemporel, et son potentiel de rentabilité élevé (14 %), cette maison est un véritable atout pour les investisseurs à la recherche d’un projet valorisant et sécurisé.
Prix de vente : 299 000 €
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et imaginer votre projet dans cette propriété d’exception !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 13/11/2024 -
maj le 21/11/2024 -
Réf. agence : MB8300326866 - Réf Superimmo : ANVXX5ZGU
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| Prix de vente : 299 000 € | Prix au m² : 1 661 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 180 m² - 11 pièces - 7 chambres | Année de construction : 1920 |
| Assainissement : tout à l'égout | 1 salle de bain |
| 2 wc |
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