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Vente maison 735 000 €
180 m²
8 pièces 8 p
3 chambres 3 ch
Tourrettes (83440)

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  • 4 083 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 5 parkings
  • Piscine
Stéphane Plaza Immobilier Montauroux

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Description

Votre agence Stéphane PLAZA Immobilier a le plaisir de vous présenter cette magnifique ancienne bergerie de 180m² habitables au potentiel exceptionnel. Idéalement située au pied du village historique de TOURRETTES dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette propriété orientée plein sud bénéficie d'une exposition optimale et d'une tranquillité remarquable... le paradis des cigales en été, vous rappelant délicieusement les vieux souvenirs d'autant, les contes d'un Marcel PAGNOL envoûtant, de la Gloire de mon père au Château de ma mère... La demeure principale se compose au rez-de-chaussée et ce sur toute la longueur du bâti d'un joli appartement type 2 pièces avec cheminée, d'un second logement nécessitant des travaux de rénovation ainsi que d'une authentique cave. Vous accéderez à l'étage par un escalier extérieur vous conduisant vers un charmant appartement d'environ 60m² de type T2, parfait pour accueillir famille et amis, ou pour un revenu locatif. Véritable coup de coeur pour ce bien atypique, profitant d'une superbe parcelle paysagée de 5080m² agrémentée de magnifiques oliviers et équipée d'un système d'arrosage, d'un SPA de nage de 6mx2,5m pour des moments de détente en pleine nature avec une vue imprenable sur le village. Quant aux dépendances, vous laisserez libre cour à votre imagination en réhabilitant un cabanon cadastré de 5m², idéal pour le rangement, un double garage de 45m², ainsi qu'un bâtiment attenant de 40m², offrant la possibilité de le surélever d'un étage afin de créer une habitation supplémentaire. Un ensemble idéal pour un projet de location ou pour une maison familiale. Assainissement au tout à l'égout, nombreuses places de stationnement... Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. *Honoraires à charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr David GONIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894171032 - DRAGUIGNAN.

Publiée le 27/07/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : DG2301-2407A - Réf Superimmo : ANVXWEPFB
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Caractérisques
Prix de vente : 735 000 €Prix au m² : 4 083 € / m²
Taxe foncière : 1 212 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/306550.pdf

180 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 5 080 m²Piscine
Orientation : Sud1 garage - 5 parkings
1 caveTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutClimatisation
1 salle d'eau - 2 salles de bain3 wc
Fenêtres en bois, simple vitrageAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
77 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 750 € / an
Maximum : 1 070 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MONTAUROUX

Siren : 502569379
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