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Vente maison 560 000 €
180 m²
2 pièces 2 p
Tourves (83170)

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  • 3 111 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage électrique (radiateurs)
  • Piscine
Charlotte Merlet - iad

Charlotte Merlet - iad

06 09 15 81 14 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Charlotte Merlet (06 09 15 81 14) vous propose : Située dans la commune de Tourves, cette maison de 180 m² allie charme et sérénité, offrant un cadre idéal pour ceux en quête de calme et d'authenticité.
Une propriété de plain-pied, composée de deux logements indépendants
Implantée sur un terrain de 4122 m², cette maison, construite dans les années 2000, se divise en deux habitations distinctes :
Premier logement (100 m²) : spacieux séjour avec cuisine ouverte, trois chambres, salle de bains (douche et baignoire), WC séparé.
Second logement (80 m²) : séjour, cuisine, deux chambres, bureau, et salle d’eau récemment rénovée avec WC.
Des extérieurs propices à la détente
Le vaste terrain, soigneusement aménagé, comprend une piscine, une terrasse bien exposée, un grand carport récent, un cabanon, un abri à bois, et un portail électrique. Parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Un confort optimal dans un cadre préservé
- Orientation plein sud, garantissant une luminosité naturelle généreuse.
- Approvisionnement en eau par forage et assainissement via fosse septique.
- Propriété en bon état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux.
- Le second logement constitue une opportunité intéressante, offrant des revenus locatifs attractifs.
Pourquoi choisir cette propriété ?
Si vous rêvez d’une maison traditionnelle au charme authentique, au cOEur d’un environnement paisible, cette demeure est faite pour vous. Ne manquez pas l’occasion de la découvrir. Venez visiter et laissez-vous séduire par son ambiance chaleureuse et conviviale.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charlotte Merlet EI (ID 84232), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 928110402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/11/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 1644576 - Réf Superimmo : ANVXX7MLK
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Caractérisques
Prix de vente : 560 000 €Prix au m² : 3 111 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

180 m² - 2 pièces - ter. 4 122 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 1989
Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
174 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Maximum : 1 750 € / an

Diagnostics réalisés le 22/08/2024.

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