Vente maison 633 900 €

180 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Treillières (44119)

iad France - Olivier Robert (06 20 16 00 60) vous propose : UN COIN DE BRETAGNE ENTRE TREILLIERES ET NANTES - Venez découvrir ce magnifique penty breton de 180m2 niché dans son vallon de près d'un hectare exposé plein sud et plongeant sur le Gesvres.
Comme transportée du Finistère, cette bâtisse édifiée dans les années 80 trompe son époque: pierres originaires de Bretagne, encadrures de portes ou de fenêtres datant de plus de deux siècles, toiture en lauzes, poutres et charpentes travaillées à l'ancienne... pour un résultat bluffant!
Elle vous offre une vie de plain pied de 125m2 avec une entrée qui donne le ton: murs en pierres et vitraux, une magnifique pièce de vie de 75m2 où trônent la pierre, les poutres et une cheminée majestueuse, une cuisine indépendante qui s'ouvre sur une véranda baignée de lumière (26m2 supplémentaires) et donnant sur une terrasse surplombant le jardin, une très belle chambre avec salle d'eau privative et un wc avec lave main.
A l'étage: une mezzanine, une suite parentale avec son dressing et sa très belle salle d'eau, une troisième chambre avec sa salle d'eau également et un wc séparé.
Un sous-sol de 100m2 vient compléter généreusement cette belle bretonne, avec une cave, un espace chaufferie (pompe à chaleur), un coin buanderie, un atelier et deux à trois places de stationnements.
SES ATOUTS: un écrin de verdure au calme absolu, une vue dégagée, de très belles prestations, à 2km du bourg de Treillières et à 10 min de la Chapelle sur Erdre.
LAISSEZ VOUS CHARMER PAR SON CARACTÈRE!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Robert EI (ID 26610), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 448 744 151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 633 900 €

Prix au m² : 3 522 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 113 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2024.

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OLIVIER ROBERT - IAD

2 avis clients

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