Vente maison 261 900 €

180 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Triaize (85580)

TRIAIZE AU CALME ABSOLU A 15 MINUTES DES PLAGES SEULEMENT FRANCK AUBRET OPTIMHOME LUCON 85400 ET MAREUIL SUR LAY 85320 AU 06 74 93 13 45 VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE NOUVEAU PROJET DE VIE ET VOUS CONSEILLE D'ACHETER CETTE MAISON RENOVEE SUR 3 NIVEAUX AVEC 5/6 CHAMBRES, GARAGE ET PISCINE SECURISEE ET CHAUFFEE SUR 900M² ENTIEREMENT CLOS -
Cette MAISON RENOVEE RECEMMENT de 180M² habitables comprend sur 3 niveaux : Au rez-de-jardin SPACIEUX garage plusieurs véhicules, dégagement avec BUANDERIE, pièce à destination de CHAMBRE ou de BUREAU - Au 1er niveau retrouvez ENTREE, salon/séjour avec accès à la VERANDA (à finir), cuisine SEPAREE RECENTE aménagée et équipée, CHAMBRE avec grand PLACARD/DRESSING, salle d'eau, WC séparés - Au 2ème niveau profitez d'un palier avec RANGEMENTS, 4 CHAMBRES dont 2 avec placards, salle d'eau avec WC - Le tout sur 900M² entièrement CLOS avec PISCINE 7.20M X 3.80M sécurisée et chauffée par PAC -
LES PLUS : MAISON DE VACANCES RECEMMENT RENOVEE
- ISOLATION RECENTE
- MAISON RACCORDEE AU TOUT A L"EGOUT
- MENUISERIES PVC/DOUBLE VITRAGE 4/16/4
- CHAUFFAGE CENTRAL PAR POMPE A CHALEUR
- BALLON THERMODYNAMIQUE
- PISCINE COQUE RECENTE ET CHAUFFEE
MON AVIS : MAISON FAMILIALE POUR LES VACANCES/LOCATION SAISONNIERE OU POUR TOUS LES JOURS IDEALEMENT SITUEE AU CALME ABSOLU PROCHE DES COMMODITES DU VILLAGE ET A 15 MINUTES DES PLAGES DE SABLE FIN SEULEMENT (LA FAUTE SUR MER ET LA TRANCHE SUR MER A PROXIMITE) - 261900€ FAI - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 74 93 13 45 (réf. 567250 )

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Prix de vente : 261 900 €	Prix au m² : 1 455 € / m²
Taxe foncière : 1 050 €

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