Vente maison 339 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Marcellin (38160)

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1 883 €/m²
1 garage - 5 parkings

Séverine DESBRUS - 3G Immo

13 avis

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Description

C'est au pied du Vercors, dans le village de St Gervais que je vous propose cette villa des années 60 à l'architecture contemporaine. Composée au rez de chaussé d'une grande pièce de vie avec un poêle à bois et des grandes baies vitrées pour une vue panoramique sur le Vercors et son jardin. Une cuisine, une buanderie-cellier et un grand garage de 35m². A l'étage, 5 chambres, dont 4 disposent d'un coin toilette, une salle de bain et un grand balcon qui coure le long de la façade. Bien entretenue, au tout à l'égout, isolation sous toiture 30cm aoute de cellulose, volets roulants, poêle à bois et chaudière au fuel se complètent pour une consommation maitrisée. Enfin un grand garage de 35m² pour bricoler ou garer les voitures et motos! Un jardin clos de 2200m²constructible, une terrasse couverte à l'arrière de la maison pour les journées trop chaudes, un potager, des arbres fruitiers... Il reste de la place pour une piscine ou une petite construction! St Gervais est une petite commune à mi chemin entre Tullins et St Marcellin et au pied du Vercors par les Gorges de Rencurel, l'entrée d'autoroute est à 8km par Vinay ou par Tullins, l'arrêt de bus pour aller au collège ou à Grenoble est à 500m. Cette maison est idéale pour une famille qui voudrait s'installer au calme et à proximité de la montagne, ou bien même pour un projet de chambres d'hôtes! Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - S?verine DESBRUS Inscrite au RSAC de GRENOBLE 830 774 501, Tel : 06 95 48 51 78, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 194037SD-1462409638

Publiée le 09/09/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 19403 - Réf Superimmo : ANVXWNDTT

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Caractérisques

Prix de vente : 339 000 €	Prix au m² : 1 883 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

180 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 217 m²	1 garage - 5 parkings
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

269 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

64 kgeqCO2/m²/an

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