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Description

Uchaux, cette magnifique villa de plain-pied propose environ 180 m2 de surface habitable dont une véranda fermée et chauffée de plus de 23 m2, un T2 de 35 m2 indépendant avec terrasse sur un terrain de 2355 m2 avec piscine, au coeur du massif d'Uchaux.
Elle dispose d'une vaste pièce à vivre de plus de 60 m2, baignée de lumière, idéale pour des moments conviviaux. Côté nuit, la maison propose quatre chambres : deux chambres de 11 m2 et 13 m2, une troisième de 16 m2 et une suite parentale avec dressing et salle d'eau privée.
Le terrain de 2355 m2 abrite également un grand garage de 36 m2, un garage 2 roues et un pool house de 50 m2 avec douche et local technique, parfait pour des moments de détente au bord de la piscine au sel de 11x4 en pierre de Bali. Pour recevoir famille ou amis en toute indépendance et un appartement de 35 m2 indépendant.
Côté prestations, tout est pensé pour votre confort : chauffage au sol par PAC, climatisations réversibles, poêle à bois, volets roulants électriques et volets bois provençal, chauffe-eau Thermodynamique, adoucisseur d'eau, menuiserie Alu brossé gris anthracite, baie vitrée en galandage, moustiquaires, domotique, visiophone, arrosage automatique, portail automatique.
Pour les amateurs de grands crus, une belle cave à vin complète cette belle maison.
Venez découvrir cette villa qui allie modernité et cadre naturel préservé, une rareté à ne pas manquer.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Réseau : Groupement Immobilier
Votre agent : Sylvie 06 70 31 37 55
Cette annonce vous est proposée par Roche Sylvie - EI - NoRSAC: 750 573 529, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 10/09/2024 - maj le 05/10/2024 - Réf. agence : 24_35106 - Réf Superimmo : ANVXWNF0I
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Caractérisques
Prix de vente : 719 000 €Prix au m² : 3 994 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.groupementimmo.fr/baremes.pdf

180 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 355 m²Piscine
Orientation : Sud1 garage - 6 parkings
1 terrasseAnnée de construction : 2014
Chauffage individuelClimatisation
Cuisine séparéeSéjour de 60 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain3 wc
Alarme
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
53 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/04/2014.

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Historique des prix
5 octobre 2024

Baisse de 3,5%

719 000 €
10 septembre 2024
745 000 €
Localisation
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