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Vente maison 520 000 €
180 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Valencin (38540)
180 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Valencin (38540)
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- 2 889 €/m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
La Team MAUGÉ vous propose cette très jolie maison située à Valencin, en plein cœur de la nature.
Ce bien parfaitement entretenu saura vous charmer par son extérieur verdoyant, chaleureux et convivial et ses beaux espaces familiaux.
Ses 5 chambres, sa piscine traditionnelle, sa grande salle à manger et sa
cuisine séparée offriront une qualité de vie incomparable.
Vous recherchez un bien au calme, avec un très beau terrain ? Ce bien est fait
pour vous !
Au rez-de-chaussée :
- Entrée
- Cuisine séparée 13,50m² (possibilité de l'ouvrir sur le séjour)
- Séjour : 40m²
- Dégagement 8m²
- Chambres : 9,56m²_12m²_12,72m²
- WC avec lave mains
- Salle de bains 6,24m²
- Garage pour une voiture avec porte manuelle 19m²
- Buanderie avec point d'eau et mezzanine 19m²
À l’étage :
- Dégagement
- Chambres : 13,48m²_17m²
- Salle d'eau 4,87m²
- WC
Les caractéristiques de ce bien :
- Maison de 1981 sur vide sanitaire
- Extension et surélévation de 1992
- Surface habitable de 140m² environ
- Surface totale 180m²
- Parcelle de 1739m² arboré (non divisible, non constructible)
- Arbres fruitiers
- Exposition côté piscine : Sud
- Piscine traditionnelle de 9x4,5m au chlore. Plage à 1,20m de profondeur et pointe de diamant à 2,10m
- PVC armé changé en 2014
- Type de chauffage : cheminée et chaudière au fioul
- Fenêtres en double vitrage PVC avec volets aluminium
- Alarme
- Lotissement de 26 maisons, 250€ de charges par an (entretien des espaces verts, entretien des espaces communs et de la pompe de relevage)
- Assainissement par tout à l'égout
- Transports scolaires à 3 minutes à pieds
- Écoles maternelle et primaire à 10 minutes à pieds
- Centre Village à 5 minutes à pieds
- À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 165€/mois
d'électricité
- Taxe foncière : 1500€
- DPE 250 (E) GES 54 (E)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 2220€ et 3070€ (année de référence 2021)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur
Nous vous remercions de contacter Kathleen EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE
au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.
À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier
Notre devise ?
On s'occupe de tout, à prix tout doux !
Kathleen Meunier (EI) Agent Commercial
R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000€
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Publiée le 02/07/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : DOM10842 - Réf Superimmo : ANVXW7C7N
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Prix de vente : 520 000 €  | Prix au m² : 2 889 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 250 € / an | Taxe foncière : 1 500 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 180 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 739 m² | Piscine |
| Année de construction : 1981 | Séjour de 40 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| Copropriété de 26 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  54 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 220 € / an
Maximum :
3 070 € / an
Diagnostics réalisés le 25/06/2024.
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