Vente maison 595 000 €
180 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Valras-Plage (34350)
- 3 306 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage: clim. réversible
Alicia HOLLEVILLE - Capifrance
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Dans un calme absolu, même en pleine saison, découvrez cette propriété unique à Valras-Plage, à seulement quelques pas de la mer et des commerces. Nichée sur un terrain exceptionnel de 1007 m², une véritable rareté dans cette ville balnéaire prisée, cette maison de 180 m² se compose de deux appartements distincts, offrant une flexibilité et un confort inégalés.
Appartement 1 au rez-de-chaussée de 48 m²
2 chambres
Salon/salle à manger avec cuisine ouverte
Salle d’eau avec WC séparé
Grande terrasse, idéale pour profiter du calme et des repas en extérieur
Appartement 2 au premier étage de 95 m² et une véranda de 27 m²
2 chambres spacieuses
Cuisine moderne et entièrement équipée de 17 m²
Salon salle à manger ouvrant sur une véranda lumineuse
Ascenseur extérieur, parfait pour les personnes à mobilité réduite
Les points forts
Combles aménageables de 36 m² pour un potentiel d’agrandissement
Garage de 21 m² et deux ateliers de 17 m² et 11 m² pour le bricolage ou le stockage
Stationnement pour trois voitures supplémentaires sur le terrain
Terrain piscinable, offrant des possibilités exceptionnelles d’aménagement extérieur
Située à proximité immédiate de la plage tout en préservant une tranquillité inestimable, cette maison est un véritable havre de paix. Une opportunité rare à Valras-Plage à ne pas manquer !
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou une visite virtuelle. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,39% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°947 946 323 - Greffe de BEZIERS) Alicia HOLLEVILLE Entrepreneur Individuel 06 73 46 63 74 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.866181)
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Prix de vente : 595 000 € | Prix au m² : 3 306 € / m² |
Taxe foncière : 1 568 € |
25 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 570 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
Disponible immédiatement | 180 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 007 m² |
2 niveaux | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
Vue sur jardin | Parking extérieur |
Balcon | Terrasse |
Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
Cuisine ouverte | 2 salles d'eau |
2 wc | 2 chambres au rez-de-chaussée |
Espace vert - Jardin privatif - Barbecue | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 28/03/2023.
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