Superimmo
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Vente maison 305 000 €
180 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Valromey-sur-Séran (01260)

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  • 1 694 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Coin cuisine
  • Chauffage au fuel
Sandra ROTGER - iad

Sandra ROTGER - iad

32 avis
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Description

iad France - Sandra Rotger (07 83 85 75 85) vous propose : Magnifique Maison à la campagne- Valromey-sur-Séran
Laissez-vous séduire par cette sublime maison de campagne située à Valromey-sur-Séran, offrant tout le charme et le confort d'un cadre de vie paisible et authentique.
Construite en 1873, cette propriété de 180m² sur 3 niveaux respire l'histoire et le cachet, tout en bénéficiant d'un confort qui lui confère un équilibre parfait.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux avec une magnifique cheminée insert, idéal pour vos moments de détente en famille. La cuisine ouverte sur la salle à manger offre un espace convivial et chaleureux, propice aux échanges et aux repas partagés. Une salle d'eau, un wc, une chaufferie.
À l'étage, en beau dégagement sur quatre chambres lumineuses de 10,5 à 16m², une salle de bains, un wc.
Au dernier étage, un bureau, une pièce loisirs, une grande chambre de 24m².
Cette maison de campagne dispose également d'un jardin verdoyant à l'arrière, parfait pour profiter des journées ensoleillées et de la belle vue dégagée sur le grand colombier.
Un garage fermé vous permettra de stationner votre véhicule, une magnifique cave voutée, un atelier et un bucher viennent compléter ce bien.
Située au calme, cette demeure spacieuse est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. L'évasement sur la propriété offre un cadre protégé et préservé, idéal pour se ressourcer au quotidien.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison d'exception alliant confort et charme d'antan. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous envoûter par le caractère unique de cette propriété. Retrouvez l'intégralité des photos sur sandra rotger iad france
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Rotger EI (ID 37235), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 752611558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 06/11/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 1633614 - Réf Superimmo : ANVXX42AG
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Caractérisques
Prix de vente : 305 000 €Prix au m² : 1 694 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

180 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 603 m²1 Garage
Année de construction : 1873Chauffage au fuel
Coin cuisineSéjour de 31 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
227 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 940 € / an
Maximum : 5 400 € / an

Diagnostics réalisés le 27/10/2024.

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SANDRA ROTGER - IAD

Siren : 752611558 - N° de carte professionnelle : CPI7702201000028002
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