Vente maison 335 000 €

180 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Valsonne (69170)

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1 861 €/m²
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel électrique

WELMO

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Description

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
69270 - VALSONNE - MAISON FAMILIALE - 6 CHAMBRES - GRANDS ESPACES - TERRAIN - DÉPENDANCE - POTENTIEL IMMOBILIER - IDÉAL INVESTISSEUR
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : Byewd4xuIC
Welmo vous propose de découvrir cette grande maison familiale de 1819, avec un potentiel d'aménagement énorme à Valsonne, à proximité immédiate de Tarare et 40 minutes de Lyon.
Points forts :
> 180 m² habitables sur 2 niveaux (que l'on peut rendre indépendants)
> Terrain arboré de 2000 m² en pleine nature
> Ancien Gîte de France pour 14 personnes
> Sous-sol complet avec deux caves
> Grand hangar de 50 m²
> Proximité Tarare, Lac des Sapins (20 min) et Lyon (40 min)
Aménagements :
> RDC : cuisine, grand séjour avec poêle, 2 chambres, SDB, WC, buanderie, terrasse
> 1er étage : pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres, bureau, SDB, 2 WC
Environnement :
> Cadre verdoyant et calme
> Commerces et écoles au village
> Lac des Sapins à 20 minutes
Idéale pour projet de gîte, table d'hôtes ou grande maison familiale. Travaux de rénovation à prévoir, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Contactez-moi pour découvrir le potentiel unique de cette propriété et planifier une visite !
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 9 990 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Stéphanie Lesauvage, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 538 604 109
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 08/11/2024 - Réf. agence : HydOv3oWye - Réf Superimmo : ANVXX4W8M

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Caractérisques

Prix de vente : 335 000 €	Prix au m² : 1 861 € / m²

Barème d’honoraires : https://welmo.fr/

180 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 1 800 m²	2 niveaux
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	1 cave
Balcon	Terrasse
Chauffage individuel électrique	Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

318 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 140 € / an

Maximum : 4 290 € / an

Diagnostics réalisés le 22/03/2024.

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