Vente maison 1 450 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Vaucresson (92420)

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8 056 €/m²
Cuisine de 9 m²

Junot Saint-Cloud

06 47 14 16 56 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Vaucresson - CENTRE VILLE - Maison à vendre - 5 chambres - 180m².
En plein cœur de Vaucresson, découvrez cette superbe maison de caractère du début du XXème siècle, non mitoyenne, dans un cadre paisible, sans aucune nuisance sonore. Récemment agrandie, idéalement située pour profiter de tous les attraits du centre-ville.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée avec rangement menant à un séjour spacieux et lumineux avec cheminée, orienté plein sud et ouvrant de plain-pied sur une terrasse et un jardin paysagé à l’avant, parfait pour se détendre. Ce niveau offre également une cuisine contemporaine attenante à une salle à manger conviviale, ainsi qu’une élégante suite parentale avec salle de douche et toilettes.
À l’étage, quatre chambres avec rangements, dont une avec salle d’eau privative, complétées par une salle de bains avec douche également et un toilette indépendant. Un bureau avec mezzanine ajoute un espace fonctionnel et dans le prolongement, vous trouverez des combles aménagés offrant encore plus de possibilités.
Le sous-sol comprend une buanderie et une grande family-room de plus de 20 m², idéale pour des moments en famille . Une cave extérieure très utile pour stocker le bois de chauffe et les vélos.
Enfin, la maison dispose d’un emplacement de parking dans l’enceinte de la maison, avec une place supplémentaire devant le portail pour un confort optimal.
Toutes les écoles publiques à pieds, ramassage scolaire pour Daniélou et Blanche de Castille.
Bus pour école allemande de Saint-Cloud et de Buc.
La gare Ligne L vers La Défense et St Lazare se trouve à 2 min à pieds, le marché et tous les commerces possibles se font à pieds. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3070€ ~ 4230€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Béatrice LEBLANC-BARBEDIENNE - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 530 708 999

Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 643CLOLEB - Réf Superimmo : ANVXXE1AG

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Caractérisques

Prix de vente : 1 450 000 €	Prix au m² : 8 056 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/23369/fees_document.pdf?1716330438

180 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 348 m²	Année de rénovation : 2022
Orientation : Sud	Vue sur jardin
Année de construction : 1900	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 9 m²
Séjour de 30 m²	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

180 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 070 € / an

Maximum : 4 230 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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