Vente maison 1 430 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vaucresson (92420)

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7 944 €/m²
Terrasse
2 garages - 2 parkings

ESPACES ATYPIQUES Hauts-de-Seine

100 avis

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Description

Située dans le cadre privilégié de la division Théry à Vaucresson, cette maison d'architecte des années 80 offre une superficie habitable de 180 m², nichée au coeur d'un terrain paysagé de 1 000 m². Avec ses volumes généreux, son architecture unique et un agencement qui efface les frontières entre intérieur et extérieur, elle propose un espace de vie aussi fonctionnel qu'élégant, pensé pour embrasser pleinement la lumière naturelle et la vue sur le jardin. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une belle entrée avec placards et WC invités, qui mène à un séjour baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées s'ouvrant sur la terrasse et le jardin. La cuisine semi-ouverte s'intègre harmonieusement au salon, réchauffé par une cheminée centrale. Un patio intérieur, véritable oasis de tranquillité, invite à la détente et peut être aménagé en salon de lecture. L'espace nuit propose une suite parentale de 25 m2 avec dressing et vaste salle de bains (baignoire, douche, WC), ainsi qu'une salle d'eau et deux autres chambres prolongées par une agréable véranda. A l'étage, une chambre mansardée de 30 m2 au sol (avec possibilité d'ajouter une salle d'eau), des WC et un bureau en mezzanine viennent compléter cet espace. A l'extérieur, le jardin paysagé dévoile une terrasse enveloppant la maison, créant une ambiance dedans-dehors idéale pour des moments de convivialité ou de calme. Variétés d'arbres, jeux d'ombres et de lumière, et exposition soignée agrémentent cet écrin de verdure, en parfaite harmonie avec l'architecture soignée et les matériaux de qualité de la maison. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure singulière. Un grand garage de 30 m2 ainsi qu'une cave de 27 m2 complètent les prestations de cette propriété, où chaque pièce dialogue avec le jardin. Alliant volumes généreux, matériaux de qualité et une architecture pensée pour s'ouvrir sur la nature, cette maison incarne un art de vivre où intérieur et extérieur se fondent, offrant un cadre de vie paisible et préservé, à proximité des commodités. Commerces à proximité Bus pour les gares de Garches-Marnes-la-Coquette et Vaucresson Ramassage scolaire pour Passy et Daniélou EIB La Jonchère à proximité CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 610 euros et 3 570 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Philippine - 07 85 61 67 26 - EI - Agent Commercial - RSAC : 853 886 992 - Versailles. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Philippine CHARLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853886992 - Versailles.

Publiée le 17/12/2024 - Réf. agence : 8204-C2 - Réf Superimmo : ANVXXHW13

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Caractérisques

Prix de vente : 1 430 000 €	Prix au m² : 7 944 € / m²
Taxe foncière : 2 131 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 57 200 € TTC inclus dans le prix de vente.

180 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 986 m²	2 garages - 2 parkings
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1980	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

280 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 610 € / an

Maximum : 3 570 € / an

Diagnostics réalisés le 04/02/2022.

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