Vente maison 236 900 €

180 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Vaudringhem (62380)

iad France - Léa Dubois (06 46 03 75 07) vous propose : NOUVEAUTE NOUVEAUTE
Vous recherchez le cachet de l'ancien parfaitement allié au charme du moderne , tout ceci à moins de 10 minutes de Lumbres et ses commerces, écoles et axes routiers principaux ?
Vous rêvez de volumes pour accueillir une belle vie de famille au sein d'un écrin de verdure avec des paysagers verdoyants à perte de vue offrant vie paisible et authentique ?
Je vous invite à venir découvrir cette superbe maison de village atypique , semi individuelle avec une vie de semi plain pied située sur la commune de VAUDRINGHEM d'une surface de 180 m² habitable sur une parcelle de 4269 m².
Au rez-de-chaussée, on découvre une entrée accueillante menant à un vaste séjour lumineux de 55 m² ouverte sur une cuisine spacieuse avec cellier et buanderie attenants pour plus de confort au quotidien.
Un couloir vous emmène à une chambre de 16 m² avec mezzanine de 8m² environ ainsi qu'une salle de bain avec une baignoire, une cabine de douche et double vasques mais aussi un WC séparé .
À l'étage, un jolie palier dessert 3 chambres , chacune offrant un espace chaleureux et propice à la détente.
Possibilité d'aménager une salle de bain ou un dressing à l'étage également .
Un grand garage avec espace atelier attenant à la maison ainsi que 2 caves viennent compléter ce bien .
L'ensemble de la maison est en bon état, offrant un cadre de vie agréable et confortable. L'exposition ensoleillée vous permettra de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée.
À l'extérieur, un jardin arboré et une terrasse offrent des espaces extérieurs propices à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis.
Un large espace de parking est également disponible pour stationner en toute tranquillité.
De plus, la proximité de Lumbres à 10min ainsi que des commerces, écoles et axes routiers à seulement quelques minutes vous offrent un cadre de vie pratique et agréable.
POINTS TECHNIQUES :
* Menuiseries PVC double vitrages
* Portail motorisé
* Pompe à chaleur Air / air
* Cheminée avec insert bois
* Assainissement fosse septique
* Toiture refaite en très grande partie il y a 13 ans
Une maison pleine de charme, idéale pour ceux à la recherche d'une vie de village authentique alliant tranquillité et confort.
N'attendez plus pour visiter ce petit bijou .
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 274 et GES B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Léa Dubois EI (ID 81629), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne sur Mer sous le numéro 984577247, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	274 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/02/2021.

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LÉA DUBOIS - IAD

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