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Description

Située au c½ur du village de Vendargues, cette magnifique maison vigneronne allie caractère et modernité. D'une superficie de 180 m², elle repose sur un terrain de 504 m² et offre un cadre de vie idéal avec sa piscine et ses espaces extérieurs.
À l'intérieur :Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste espace de vie avec une hauteur sous plafond de 3,5 mètres, créant une atmosphère lumineuse et aérienne. Le salon s'ouvre sur une cuisine américaine, alliant harmonieusement le charme de l'ancien et le confort du moderne.À l'étage, l'espace nuit se décline en quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, offrant ainsi un cadre intime et confortable.
À l'extérieur :La terrasse protégée autour de la piscine invite à la détente et à la convivialité. Un grand espace devant la maison permet de stationner plusieurs véhicules, garantissant praticité et tranquillité.Un bien rare, au c½ur d'un village animé, parfait pour une vie agréable alliant confort et prestations de qualité. Contacter Barbara au 0631282009
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Publiée le 16/01/2025 - maj le 28/01/2025 - Réf. agence : 255V5549M - Réf Superimmo : ANVXXNP09
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Caractérisques
Prix de vente : 645 000 €Prix au m² : 3 583 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

180 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 550 m²Piscine
4 Parkings1 terrasse
Chauffage: au sol1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
111 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 340 € / an
Maximum : 1 870 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2024.

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