Vente maison 499 000 €

180 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Venerque (31810)

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2 772 €/m²
Terrasse
Cuisine équipée

Vincent BOUILLOT - OPTIMHOME

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Description

Située dans un quartier calme et recherché de Venerque, cette maison de 189m² vous séduira par ses grands volumes et son emplacement idéal, à proximité du centre-ville, des écoles et de toutes les commodités.
Caractéristiques principales :
• Surface habitable : 189m²
• Salon de 60m²: Un espace de vie avec une belle cheminée, parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis.
• Cuisine de 22m² donnant sur la terrasse avec cellier attenant de 9m²
• 5 chambres en plein pied (de 11 à 14m²) + 1 chambre au sous-sol
• Grand sous-sol : Idéal pour le stockage, atelier d'artisan ou même un collectionneur de voitures.
• Terrain piscinable : Un grand jardin arboré de 2000m², parfait pour aménager une piscine ou créer un espace de loisirs.
• Terrasse couverte : Profitez d'une immense terrasse de 100m² avec une cuisine d’été entièrement équipée, pour des repas en plein air toute l’année.
• Énergie verte : Panneaux photovoltaïques de 6,4 kW avec stockage de 5kW pour l’autoconsommation et chauffe-eau solaire, réduisant considérablement vos factures d'énergie.
Cette maison offre un cadre de vie unique, mêlant espace, confort et économies d’énergie, le tout à deux pas des commodités. N'attendez plus pour la découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Vincent BOUILLOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°498 866 607 Greffe de TOULOUSE) 06 45 61 36 07 (réf. 570854 )

Publiée le 30/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830038567785 - Réf Superimmo : ANVXWT6H6

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 2 772 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	180 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 2 000 m²
2 niveaux	Vue sur jardin
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 2002	Cuisine équipée
Séjour de 57 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	5 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

159 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 250 € / an

Maximum : 3 090 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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