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25
Vente maison 209 000 €
180 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Verneuil-Moustiers (87360)
180 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Verneuil-Moustiers (87360)
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- 1 161 €/m²
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: pompe à chaleur
Philippe DESCHAYER - OPTIMHOME
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située au coeur d'un petit hameau de Verneuil Moustiers, à 15 min de Le Dorat, à 30min de La Souterraine, à 3h30 de Paris, je vous propose un ensemble rare composé de 2 maisons indépendantes sur terrain de 3940 m² avec vue.
Au rez-de-chaussée de la première maison, vous entrerez par couloir lumineux qui dessert :
- un salon/salle à manger de 31 m² avec sa cheminée équipée d'un insert bois
- une cuisine aménagée composée d'equipements électroménager de grande qualité
- un toilette indépendant
- une salle d'eau bien étudiée : douche Italienne, lavabo, sèche serviette et en bonus une buanderie amménagée pour y ranger le linge de maison et y entreposer la machine à laver.
- un sas/hall d'entrée de 8 m² vous permetra d'accéder aux 3 garages equipés de 3 portes automatiques indépendantes
Deux escaliers vous permettront d'accèder aux deux paliers.
arrivé en haut du premier palier très lumineux, vous pénétrerez dans une première chambre de 20 m² équipée d'un placard double, d'un espace de rangement mansardé et surtout d'un espace intime composé d'un toilette et d'un lavabo. Ensuite, vous emprunterez un couloir où vous pourrez profiter d'un espace sommeil, d'une seconde chambre actuellement utilisée en bureau idéalement aménagé pour une activité de télétravail par exemple, et d'une troisème chambre avec deux espaces de rangement penderie mansardés et fermés.
l'accès au second palier s'effectue par un magnifique escalier en chène sur mesure et vous permet d'accéder à un couloir desservant :
- deux autres chambres aménagées et équipées d'un espace kitchenette chacunes
- une salle d'eau avec cabine de douche, lavabo et meuble de rangement
- un toilette indépendant
La seconde maison est non attenante à la première, l'accès se fait en longeant un très joli appenti ouvert en pierre pouvant être utilisé en garage ou de terrasse d'été couverte avec vue sur un large espace de verdure.
vous entrerez dans le salon/salle à manger donnant accès à une chambre mansardée via un original escalier escamotable via un couloir qui dessert aussi la cuisine ainsi que la chambre équipée d'un placard double portes coulissantes et d'un accès à la salle d'eau douche cabine, lavabo et wc.
Ces deux maisons se situent sur uen parcelle de 3940 m² environ avec une vue dégagée sur un écrin de verdure compsé d'arbres, de fruitiers, de champs et dispose de plusieurs espaces de stationnement.
les atouts et équipements :
Maison 1 :
- isolation des murs par l'extérieur
- double vitrage
- commandes élctriques de l'ensemble des volets
- pompe à chaleur AIR/EAU ( radiateurs hiver)
- pompe à chaleur AIR/AIR (5 splits printemps-été-automne)
- assinissement tout à l'égout
- 2 VMC
Maison 2 :
- double vitrage
- pompe à chaleur AIR/AIR (1 split)
- panneaux solaires
- assainissement tout à l'égout
Cette très belle prestation ouvre la porte à de multiples projets tels que : regroupement familial, location saisonnière ou longue durée, chambre d'hôtes ....
Compte tenu du niveau et la qualité de cet ensemble entièrement rénové, équipés de ce qui se fait de mieux actuellement et répondant aux exigences en matière énergétique, je vous encourage à me contacter au plus vite pour que je puisse vous convaincre de l'opportunité dece qui vous est proposé
contactez moi pour tout renseignement
Philippe DESCHAYER
06 32 37 48 78
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Philippe DESCHAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 681 837 Greffe de LIMOGES) 06 32 37 48 78 (réf. 547005 )
Publiée le 07/09/2023 -
maj le 09/11/2024 -
Réf. agence : 830038327994 - Réf Superimmo : ANVXTAKHO
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| Prix de vente : 209 000 € | Prix au m² : 1 161 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 180 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 3 940 m² |
| 1 niveau | Orientation : Sud |
| Vue dégagée, sur jardin | Garage |
| Chauffage: pompe à chaleur | Climatisation |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 31 m² |
| 2 salles d'eau | 4 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Espace vert |
| Cheminée |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  136 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 11/06/2018.
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