Vente maison 299 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Verteillac (24320)

Je vous explique la maison : Cette demeure combine avec subtilité le charme de l'ancien et le confort moderne. Entièrement rénovée avec goût et de beaux matériaux, vous n'avez rien à faire. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de plus de 64m² avec cuisine ouverte équipée, elle est lumineuse avec les baies vitrées de chaque côté, vous trouverez 1 chambre, une salle avec baignoire et douche italienne, un toilette séparé et une grande pièce qui peut servir, comme maintenant de salle de jeux, d'une autre grande chambre si besoin, d'atelier, de bureau ou de studio avec son entrée indépendante.
Je vous explique l'endroit : En Dordogne, Périgord vert, Verteillac est un bourg dynamique et animé où il fait bon vivre. Vous y trouverez des commerces accueillants, des producteurs locaux, des médecins et spécialistes, des cafés et restaurants, maternelle et école. Des associations actives et des animations toute l'année vous permettrons de mieux connaître les acteurs locaux. Sans oublier sa brocante mensuelle qui a un réel succès.
A l'étage, un bureau, 3 chambres avec placards, une autre salle de bains et douches, un toilette séparé.
Cette maison est grande et facile à vivre, la circulation est optimisée avec cette grande pièce de vie centrale.
Je vous explique l'extérieur : La maison est entourée d'un grand terrain de plus d'un hectare avec chênes truffier et arbres fruitiers. L'entrée se fait par un portail électrique avec interphone et entrée bitumée pour accéder au double garage attenant à la maison, garage carrelé avec portes électriques et entrée vers la maison.
Très belle vue sur la campagne environnante, sans vis à vis, il y a plusieurs espaces de vie extérieurs avec cour fermée devant, terrasse à l'arrière et cuisine d'été couverte très spacieuse.
Une piscine de 6 X 12 sécurisée avec volet roulant, chauffée par une pompe à chaleur vous promet des moments de détente en famille et avec les amis.
Vous trouverez également un hangar couvert, un chalet de 20 m² environ, des espaces de stockage, un poulailler, puits en eau avec pompe et robinet pour remplir la piscine.
Idéal artisans, professions libérales ou grande famille.
Côté technique : La liste est longue, les travaux sont récents. Chauffage clim réversible, plancher chauffant avec pompe à chaleur air/eau, poêle à bois. Double vitrage de qualité en alu et PVC avec moustiquaires et volets roulants électriques.
Adoucisseur d'eau.
Fenêtres de toit avec contrôle solaire.
Terrain clôturé.
Nombreux robinets et éclairages extérieurs.
Store-ban côté piscine.
Pour toute information complémentaire ou éventuelle visite, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien vous est présenté par Magalie Vimeux , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 299 000 €

Prix au m² : 1 661 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 126 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/07/2023.

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VIMEUX MAGALIE - DR HOUSE IMMO

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