Vente maison 234 000 €

180 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Port-sur-Saône (70170)

A vendre belle demeure mitoyenne sur 3 niveaux de 1614 avec accès direct à la Saône par le jardin et près de la véloroute par la "voie bleue",dans un joli village avec écoles.
Ce bien rare se compose d'une partie habitation de 180m2 offre la possibilité de diviser en 2 espaces de vie de 130 et 50 m2 avec accès séparé, d'une terrasse et son jardin de 261m2 +130 m2 encore non exploités soit un total 310 m2.
Au rez de chaussée :
L'entrée dessert un couloir et une salle d'eau avec Wc, et vous dirige vers un grand séjour de 40 m2 en double hauteur partielle et baigné de lumière par deux baies vitrées donnant sur la terrasse plein sud et surplombant la Saône. Puis un escalier en bois donne accès à la cuisine équipée et son coin repas de 42m2, et à un espace de détente dominant le séjour. Une entrée donne accès vers l'extérieur.
En prenant les escaliers, vous découvrirez deux belles chambres de 28 et 25 m2 ainsi qu'un bureau de 11m2, une salle d'eau et un Wc.
Vous serez séduit par la beautés des poutres apparentes, les encadrements en pierre de taille, et l'ancienne cheminée datant de Louis XIII.
Chaudière au bois "Frolling" 2019, radiateurs thermostatiques, et thermostat général maîtrisent la température des pièce.
Trois places de parking complètent ce bien.
Vous n'avez plus qu'à poser vos meubles et vous projeter dans cet univers chargé d'histoire.
MARIA HOUTTEMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 405214412 - VESOUL.

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Prix de vente : 234 000 €	Prix au m² : 1 300 € / m²
Taxe foncière : 700 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	6 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostics réalisés le 25/07/2022.

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