Vente maison 142 000 €

180 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Viazac (46100)

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789 €/m²
Balcon
1 Parking couvert
Cuisine aménagée
Chauffage: clim. réversible

SELECTION HABITAT

18 avis

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Description

Ancien Hotel-Restaurant transformé en grande maison familiale. Cette dernière propose plus de 180 m² habitables répartis sur 2 niveaux. Au niveau de vie: entrée, salle d'eau, cuisine , grande salle à manger / salon (ancienne salle de restaurant). Au premier étage : une salle de bains et 5 chambres. La maison est intégralement sur caves très saines, les combles peuvent être convertis. La maison est équipée d'une Pompe à Chaleur réversible, elle est immédiatement habitable d'autant qu'elle est vendue avec l'ensemble des meubles le permettant. Le prix tient compte du fait que la maison est en bord de la route, C'est l'arrière de la maison équipée de survitrage qui est tournée vers cette dernière. De plus, côté sud, la maison et son balcon filant donnent sur un joli jardin délimité en bas par une petite ligne de chemin de fer (très peu de circulation : ligne Figeac Aurillac : 3 trains / jour). Possibilité d'acquérir une grange attenante (plus de 200 m² sur 2 niveaux). Belle opportunité d'acquérir à bas prix une grande maison habitable à proximité (6 Km seulement) de Figeac. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 18/07/2023 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 12010244319 - Réf Superimmo : ANVXSXWMJ

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Caractérisques

Prix de vente : 142 000 €	Prix au m² : 789 € / m²
Taxe foncière : 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf

180 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 550 m²	Orientation : Sud
Sans vis-à-vis	1 Parking couvert
Balcon	Année de construction : 1900
Chauffage: clim. réversible	Cuisine aménagée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

198 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 242 € / an

Maximum : 3 034 € / an

Diagnostics réalisés le 05/07/2023.

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762

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