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Vente maison 410 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Valenciennes (59300)

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2 278 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage granulés (poêle)

Florian BASTIEN - Capifrance

2 avis

06 68 06 01 83 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Florian Bastien Conseiller immobilier Capifrance vous présente à proximité de Valenciennes et de la frontière Belge dans le village de VICQ :
Nichée dans un cadre calme et verdoyant, ce pavillon individuel de plus de 180 m², construite avec soin en 2005, repose sur un terrain de 780 m² exposé plein sud, offrant lumière et bien-être tout au long de la journée.
Une conception pensée dans les moindres détails :
Au rez-de-chaussée :
Un vaste séjour de plus de 80 m² baigné de lumière, idéal pour partager des instants en famille ou entre amis.
Une magnifique suite parentale de 24 m², sublimée par un dressing sur mesure et une douche italienne.
Une cuisine équipée avec des matériaux de qualité, alliant design et praticité.
Un cellier discret et un WC indépendant pour plus de confort.
À l'étage :
4 chambres lumineuses, dont une aménagée en dressing.
Une salle de bain moderne et fonctionnelle.
Un second WC indépendant, parfait pour une famille.
Des prestations haut de gamme :
Garage double de 50 m² avec mezzanine de 25 m², idéal pour vos rangements ou projets d'aménagement.
Chauffage économique (gaz et poêle à pellets) pour un confort optimal.
Sécurité assurée avec une porte blindée et un système de vidéosurveillance.
Extérieurs soigneusement aménagés :
Une pergola élégante et une terrasse accueillante pour vos moments de détente.
Un jardin verdoyant, pensé pour la sérénité et les beaux jours.
Stationnement facile grâce à un garage double et un parking résidentiel à proximité immédiate.
Proximité idéale :
À 5 minutes des écoles et des commodités (épicerie, tabac, pharmacie).
À seulement 12 minutes de la frontière belge et de ses paysages bucoliques.
Accès rapide à Valenciennes et aux principaux axes autoroutiers.
Vicq, avec son cadre naturel et ses espaces verts, offre une qualité de vie rare et un environnement parfait pour les familles.
Un véritable coup de cœur, où chaque détail a été pensé avec passion. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette maison unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 686 797 - Greffe de VALENCIENNES) Florian BASTIEN Entrepreneur Individuel 06 68 06 01 83 - Réf.889491Afficher plus

Publiée le 25/01/2025 - maj le 02/04/2025 - Réf. agence : 340933102505 - Réf Superimmo : ANVXXQHID

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Caractérisques

Prix de vente : 410 000 €	Prix au m² : 2 278 € / m²
Taxe foncière : 1 450 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	180 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 780 m²
2 niveaux	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue sur jardin	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 2005
Chauffage granulés (poêle)	Climatisation
Cuisine ouverte	Séjour de 75 m²
2 salles de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif
Cheminée	Fibre optique