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Description

Votre agence ERA Vidauban vous présente cette magnifique maison individuelle, nichée dans un quartier prisé de Vidauban. Érigée en 1990, cette propriété offre une surface habitable de 180 m2 sur un vaste terrain de plus de 3000 m².
Pénétrez à l'intérieur et découvrez un espace lumineux et accueillant. Le séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une véranda offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine. La maison dispose de 5 chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour accueillir des invités.
L'extérieur est tout aussi impressionnant. Le jardin, soigneusement entretenu, est agrémenté d'un système d'arrosage automatique et d'une grande piscine, parfaite pour les journées ensoleillées. La double terrasse peut accueillir plus d'une trentaine de convives, ce qui en fait l'endroit idéal pour des moments de détente en plein air et des réceptions inoubliables.
Cette villa offre un avantage unique : un double garage spacieux de plus de 60 m², il offre suffisamment d'espace pour deux voitures et un espace supplémentaire pour le stockage ou un atelier
Cette propriété est en excellent état et offre de nombreux équipements modernes pour votre confort. Les panneaux photovoltaïques assurent une autonomie énergétique totale, tandis que la climatisation réversible dans toutes les pièces maintient une température agréable tout au long de l'année. Le système d'assainissement au tout-à-l'égout ajoute encore au confort de cette demeure.
Profitez de la tranquillité et du bien-être qui se dégagent de cet environnement paisible et ensoleillé. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un havre de paix moderne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison exceptionnelle !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 18/07/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 2243-AA__851649 - Réf Superimmo : ANVXWCC9G
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Caractérisques
Prix de vente : 598 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 322 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 568 100 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/7099.pdf

180 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 3 000 m²Piscine
2 Garages
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
104 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2024.

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Historique des prix
6 novembre 2024

Baisse de 5,8%

598 000 €
9 septembre 2024

Baisse de 7,3%

635 000 €
18 juillet 2024
685 000 €
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