Superimmo
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Vente maison 260 000 €
180 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Lys-Haut-Layon (49310, 49540, 49560) - Vihiers

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  • 1 444 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage électrique, au gaz
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Description

Maison de Bourg authentique de 140m² et un logement locatif de 40m2 au Cœur de Vihiers. Découvrez cette charmante maison de bourg mitoyenne, idéalement située proche de toutes commoditées : bus, écoles, commerces, loisirs... Répartis sur deux étages, elle reflète le charme authentique et le confort. Le premier niveau comprend 3 chambres spacieuses idéales pour accueillir toute la famille, 1 salle de bain fonctionnelle, 1 pièce palière pouvant servir d'espace de détente ou de bureau, ainsi qu'un WC indépendant. Sur le deuxième niveau une vaste chambre de 30 m² avec poutres apparentes, offrant un cadre chaleureux et spacieux et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, profitez d'une cour intime, d'un jardin arboré ainsi que d'un cabanon pour vos rangements. Ce bien comprend également une location indépendante de 40 m2 (sans locataire), offrant un salon-séjour accueillant, une cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau. Cette maison authentique est un véritable coup de cœur. Ne manquez pas l'occasion de la visiter ! SAS REVO IMMO - BARANGER Delphine EI - O6 65 17 76 40 - Plus d'informations sur (réf. 4901049627) Agent commercial RSAC ANGERS 931 283 162 Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (250 000 € hors honoraires) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Publiée le 03/09/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 4901049627 - Réf Superimmo : ANVXWLL73
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Caractérisques
Prix de vente : 260 000 €Prix au m² : 1 444 € / m²
Taxe foncière : 784 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 250 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/49010/bareme.pdf

180 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 361 m²1 Garage
CaveTerrasse
Année de construction : 1860Chauffage électrique, au gaz
Cuisine aménagée2 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
233 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 180 € / an
Maximum : 4 370 € / an

Diagnostics réalisés le 19/04/2023.

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