Craye Agathe - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Quartier Saint Sauveur, venez découvrir cette maison individuelle aux beaux volumes, idéale pour une famille. Lac Saint Jean, parcs, grands axes, transports en commun à proximité.
Ce bien d’environ 200m² se compose en rez-de-chaussée d’un bel espace de vie de 50m² ouvert sur une cuisine équipée et sur une grande véranda donnant sur un jardin très bien entretenu.
Au premier étage, vous trouverez 3 grandes chambres de 13m² à 15m², une pièce pouvant servir de salle de sport ou de bureau, ainsi qu’une grande salle de bain avec baignoire.
Au deuxième étage, 3 pièces mansardées peuvent être aménagées en espace invité, chambres d’ado ou encore en salle de jeux.
Sur la parcelle de 600m² se trouve une dépendance de 30m², aménageable en studio et permettant un revenu complémentaire. L’eau et l’électricité sont déjà mis en place.
Une terrasse, un très grand sous-sol, un garage et 3 places de parking privatives complètent ce bien.
Plus de renseignements ? Appelez Agathe Craye, EI, au O6.3O.94.28.42.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Agathe Craye, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 01/09/2024 - maj le 11/01/2025 - Réf. agence : VAC7071DHI2813 - Réf Superimmo : ANVXWL9M0
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Caractérisques
Prix de vente : 550 000 €Prix au m² : 3 056 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/370.pdf

180 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 600 m²1 garage - 3 parkings
Cave1 terrasse
Année de construction : 19881 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
235 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/12/2023.

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