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Vente maison 339 000 €
180 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Villeneuve-sur-Lot (47300)

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  • 1 883 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
  • Piscine
CARCY FILS

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Description

À Villeneuve-Sur-Lot, située proche du centre ville et des commerces, une architecture typique de l'époque des années 30 pour cette villa de 130m2 avec une deuxième maison de 50 m2, le tout sur un terrain de 1010 m2 agrémenté d'une piscine.
La maison principale, entretenue avec soins, est desservie par une entrée parée d'un magnifique escalier avec vitrail.
Le séjour traversant de 30 m2 est séparé de la cuisine équipée et elle donne accès à l'éxtérieur .
A l'étage l'espace nuit comprend 3 chambres, une salle de bains, un dressing et un wc séparé.
Aspect très appréciable, depuis le jardin on peut accéder à la maison attenante.

Les + :
* Une belle piscine au chlore de 11x5.
* Un agréable terrain de 1010m2 fleuri et arboré que l'on peut facilement imaginer comme une aire de jeux pour vos enfants
* Le calme du lieu est garanti grâce aux fenêtres à double vitrage.
* Pompe à chaleur récente.
* Un sous sol de 65 m2 comprenant deux ateliers, un bureau et une chaufferie avec un coin d'eau : douche et wc que l'on pourrait exploiter différemment.
* Un garage indépendant de 40 m2 pouvant accueillir 2 véhicules et une cave.
Le prix s'élève à 339 000 euros.
Taxe foncière 3863 EUR
Si vous souhaitez visiter cette maison, l'agence immobilière CARCY FILS se fera un plaisir de vous accompagner.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 20/09/2024 - Réf. agence : V50002366 - Réf Superimmo : ANVXWQBUC
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Caractérisques
Prix de vente : 339 000 €Prix au m² : 1 883 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://carcy-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

180 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 010 m²Piscine
Orientation : Nord / Sud1 garage - 1 parking
TerrasseAnnée de construction : 1930
Chauffage individuelClimatisation
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 33 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
178 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 920 € / an
Maximum : 2 660 € / an

Diagnostics réalisés le 27/05/2024.

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