Vente maison 315 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Villeneuve-sur-Lot (47300)

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1 750 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique (poêle)
Piscine

Sébastien ARRAGON - Capifrance

29 avis

07 72 40 96 49 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

VILLENEUVE SUR LOT - Cette villa est tout simplement incroyable! Avec ses 180 m2 habitables et son grand terrain de plus de 2200 m2, elle respire le confort et le bien-être. Pas besoin de voiture, tout est à proximité : écoles, commerces et commodités.
La maison est aménagé de façon charmante et elle vous propose un hall d'entrée qui donne accès à une belle pièce de vie, comprenant salon/salle à manger et cuisine ouverte, entièrement équipée.
Les coins nuit vous offrent des espaces de vie agréables et ils sont disposé comme suit : d' un côté, trois belles chambres, une salle de bain avec double vasque, douche et baignoire et un WC indépendant et, de l' autre côté, deux grandes chambres dont une suite parentale avec dressing et une salle d' eau avec douche à l' italienne et un WC indépendant.
À l' étage une chambre complémentaire très lumineuse, pouvant servir de bureau.
et que dire du patio, de la grande terrasse, la piscine 10X5 et son pool-house avec barbecue et cuisine d' été - un véritable paradis pour se détendre et profiter du soleil.
Les équipements, comme le portail d' entrée électrique, le rideau de piscine motorisé, le puits avec pompe et le double garage ajoutent une touche de luxe à cette demeure.
C' est un endroit où l'on se sent chez soit instantanément!
Si cette villa vous fait rêver, n' hésitez pas à me contacter pour planifier une visite et découvrir tous ses charmes en personne.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 883 653 - Greffe de AGEN) Sébastien ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 72 40 96 49 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876985)

Publiée le 09/10/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 340933365829 - Réf Superimmo : ANVXWVXBP

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Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 1 750 € / m²
Taxe foncière : 3 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	180 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 2 272 m²
2 niveaux	Piscine
Orientation : Est / Ouest	Vue dégagée, sur jardin
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 1996	Chauffage électrique (poêle)
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 43 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
5 chambres au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif - Barbecue
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

306 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 695 € / an

Maximum : 4 999 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2024.

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