Vente maison 339 000 €

180 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Villeneuve-sur-Lot (47300)

À Villeneuve-Sur-Lot, située proche du centre ville et des commerces, une architecture typique de l'époque des années 30 pour cette villa de 130m2 avec une deuxième maison de 50 m2, le tout sur un terrain de 1010 m2 agrémenté d'une piscine.
La maison principale, entretenue avec soins, est desservie par une entrée parée d'un magnifique escalier avec vitrail.
Le séjour traversant de 30 m2 est séparé de la cuisine équipée et elle donne accès à l'éxtérieur .
A l'étage l'espace nuit comprend 3 chambres, une salle de bains, un dressing et un wc séparé.
Aspect très appréciable, depuis le jardin on peut accéder à la maison attenante.

Les + :
* Une belle piscine au chlore de 11x5.
* Un agréable terrain de 1010m2 fleuri et arboré que l'on peut facilement imaginer comme une aire de jeux pour vos enfants
* Le calme du lieu est garanti grâce aux fenêtres à double vitrage.
* Pompe à chaleur récente.
* Un sous sol de 65 m2 comprenant deux ateliers, un bureau et une chaufferie avec un coin d'eau : douche et wc que l'on pourrait exploiter différemment.
* Un garage indépendant de 40 m2 pouvant accueillir 2 véhicules et une cave.
Le prix s'élève à 339 000 euros.
Taxe foncière 3863 €
Si vous souhaitez visiter cette maison, l'agence immobilière CARCY FILS se fera un plaisir de vous accompagner.

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Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/05/2024.

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