Vente maison 225 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Vireux-Molhain (08320)

iad France - Ludovic Vanello (06 13 64 59 51) vous propose : A découvrir rapidement!
Secteur très calme avec vue imprenable le tout proche de toutes commodités et voie verte!
Très belle maison en brique rouge et pierre de taille de plus de 180 M2 environ ,sans aucuns travaux à prévoir, comprenant un vaste hall d'entrée avec ses jolis carreaux ciment , un séjour sur parquet donnant sur un salon cosy avec sa grande baie vitrée offrant une jolie vue , une grande cuisine entièrement aménagée et équipée de très belle facture donnant accès sur un cellier faisant également office de buanderie. Se trouve sur ce même palier un wc indépendant. Au premier nous trouverons un palier desservant une salle d'eau équipée, un wc puis 3 chambres de respectivement 14 , 13 et 23 M2 environ. Au dernier nous trouverons un grenier isolé et chauffé, en partie aménagé de plus de 34 M2 environ sur parquet. A cela s'ajoute 2 grandes terrasses ainsi qu'un terrain en espalier très atypique bordé par la forêt. Le plus de ce bien , un 2 pièces de 30 M2 environ complétement indépendant et entièrement rénové potentiellement louable après création d'une salle d'eau soit aux prestataires de la centrale de Chooz ou professionnel libéral!
Pour votre confort les fermetures sont en double vitrage avec leurs volets motorisés , une chaudière à condensation haute gamme et récente, l'ensemble gérable à distance!
Installation électrique récemment faite!
L'ensemble des travaux ont été réalisés par des professionnels du secteur.
Tout à l'égout.
TF 730E
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Vanello EI (ID 40283), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 853331684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 225 000 €

Prix au m² : 1 250 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/11/2021.

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LUDOVIC VANELLO - IAD

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